2024年度南通房屋租赁合同相关法律咨询.docx

2024年度南通房屋租赁合同相关法律咨询

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1租赁物清单

13.2附属设施使用约定

13.3房屋交付时间及条件

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：江苏省南通市（区/县）街道号，门牌号

1.2房屋面积：实际测量面积（平方米）

1.3房屋用途：仅限于（承租人行业/使用目的），未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：____年__月__日

2.2租赁结束日期：____年__月__日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

3.2租金支付周期：按月支付

3.3租金支付方式：承租人应每月____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.押金

4.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内将押金无息退还给承租人。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电设备的简单维护、疏通堵塞等。

6.保险

6.1保险责任：出租人应为其房屋投保火灾保险，并确保承租人在租赁期间享有该保险的权益。

6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的物业管理规定。

7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、公共区域的维护等。

8.合同变更

8.1合同变更条件：在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

8.2合同变更程序：合同变更须经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1出租人有权提前解除合同，如承租人未按约定支付租金、违反本合同其他条款或法律法规规定，出租人可书面通知承租人解除合同。

9.1.2承租人有权提前解除合同，如出租人未按约定提供租赁物、严重违反本合同其他条款或法律法规规定，承租人可书面通知出租人解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除须书面通知对方，自通知到达对方时生效。双方应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续，互相配合，确保合同解除的顺利进行。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2承租人违约责任：承租人未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；如选择诉讼，应向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议，适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。

13.其他约定

13.1租赁物清单：附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，列明的租赁物及数量、规格、状况等均为合同内容的详细描述。

13.2附属设施使用约定：附