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2024年度墓地交易合同的条款说明

本合同目录一览

1.墓地交易概述

1.1墓地类型

1.2墓地位置

1.3墓地面积

1.4墓地价格

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易条款

3.1交易方式

3.2付款方式

3.3交付及过户时间

3.4交易费用

4.墓地使用权

4.1使用权期限

4.2使用权利及义务

4.3继承及转让

5.墓地管理与维护

5.1管理责任

5.2维护费用

5.3墓地维修与保养

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2国际法律适用

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

12.合同附件

12.1墓地使用权证明

12.2交易款项支付凭证

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条墓地交易概述

1.1墓地类型

甲方同意向乙方出售位于X地区的墓地，该墓地属于永久使用权性质。

1.2墓地位置

墓地位于X地区，具体位置见附件一。

1.3墓地面积

墓地面积为平方米，具体面积见附件一。

1.4墓地价格

墓地价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），详见附件二。

第二条交易双方

2.1卖方信息

卖方（甲方）：X陵园管理有限公司

地址：X地区X街道X号

联系人：X

联系电话：X

2.2买方信息

买方（乙方）：

姓名：X

性别：X

身份证号：X

联系电话：X

联系地址：X

第三条交易条款

3.1交易方式

本合同墓地交易采用现金购买方式。

3.2付款方式

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将墓地款项一次性支付给甲方。

3.3交付及过户时间

甲方应在收到乙方全部款项后五个工作日内，为乙方办理墓地使用权过户手续，并将墓地使用权证明交付给乙方。

3.4交易费用

本合同交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用详见附件三。

第四条墓地使用权

4.1使用权期限

乙方购买的墓地使用权为永久使用权。

4.2使用权利及义务

乙方拥有该墓地的使用权，并应遵守甲方制定的墓地管理规定，维护墓地的整洁和安宁。

4.3继承及转让

如乙方因故不能继续使用墓地，其墓地使用权可依法继承或转让给第三方，具体事宜详见附件四。

第五条墓地管理与维护

5.1管理责任

甲方负责墓地的日常管理工作，确保墓地的环境整洁、安宁。

5.2维护费用

甲方应定期收取墓地维护费用，具体费用标准详见附件五。

5.3墓地维修与保养

如墓地发生损坏或需要维修，甲方应及时进行修复，确保墓地的完好。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

6.3合同终止后的事宜

合同终止后，甲方应将乙方已支付的款项扣除已产生的费用后，退还给乙方。如因乙方原因导致合同终止，甲方有权扣除相应费用后退还剩余款项。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2买方违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向墓地所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向墓地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条适用法律

9.1合同签订地法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，按照中华人民共和国的法律解释和执行。

9.2国际法律适用

如双方同意适用国际法律，则本合同受国际法律的管辖，按照国际法律解释和执行。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

10.3违反保密条款的后果

如任何一方违反保密条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第十一条不可抗力