2024铺面买卖合同标准版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条标的铺面

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________（地址）的铺面，铺面证号/产权证号：__________。

1.2标的铺面的具体情况如下：

（1）铺面面积：__________平方米；

（2）铺面结构：__________；

（3）铺面用途：__________；

（4）配套设施：__________。

第二条价款及支付方式

2.1甲乙双方确认，标的铺面的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的铺面交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的铺面的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的铺面的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付款项，并按照合同约定使用标的铺面。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照约定时间交付标的铺面，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分铺面价款的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道查询身份信息，并要求双方提供有效的联系方式。

2.明确标的铺面的权属情况：确保甲方对标的铺面拥有完全的所有权，不存在抵押、债务等法律纠纷。解决办法是，由甲方提供铺面产权证号，乙方自行或委托专业律师查询标的铺面的权属情况。

3.注意支付款项的时间和方式：乙方应按照约定时间支付款项，避免延迟支付导致违约。解决办法是，在合同中明确付款时间节点，并要求乙方在规定时间内完成支付。

4.确认交付及过户时间：甲方应按照约定时间将标的铺面交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。解决办法是，在合同中明确交付及过户时间，并由双方共同签署交付及过户确认书。

5.约定违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，避免纠纷发生。解决办法是，在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金计算方式等。

6.争议解决方式：约定发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决方式，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.标的铺面：本合同中所指的标的铺面是指位于__________（地址）的铺面，具体面积、结构和用途等见第一条。

2.定金：乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的款项，用于表明购买诚意和履行合同的义务。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.违约金：一方违反本合同约定时，向守约方支付的违约赔偿金。违约金的计算方式在合同中明确规定。

4.过户手续：将标的铺面的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。过户费用由乙方承担。

5.争议解决：当本合同在履行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

应用场合：

1.个人或企业出售/购买位于中国境内的铺面。

2.铺面买卖双方为自然人、法人或其他组织。

3.双方就铺面买卖事宜达成一致，并希望明确权责，确保交易顺利进行。

补充条款：

1.铺面现状说明：详细描述铺面的现状，包括使用情况、租赁情况、是否存在占用等。

2.房屋产权证明：附件中应包含标的铺面的产权证明文件，以证明甲方对铺面的所有权。

3.房屋交接确认