2024怎样写租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前收回房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方主体资格，确保符合法律规定。

2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片等资料。

3.租金及押金数额要明确，避免日后产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式和期限。

4.租赁期限要明确，避免提前解除或延长租赁期限时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并约定提前解除或延长租赁期限的条件和方式。

5.房屋使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗和人为损坏的区分。

6.违约责任要明确，以便在违约时能依法解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。

7.合同的签订、变更和解除要符合法律规定，避免合同无效。解决办法：在签订、变更和解除合遵循法律规定，必要时可咨询专业律师。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，负责将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定交还房屋及附属设施，出租方应在扣除应付款项后退还承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同无效：指合同因违反法律规定或其他原因，不具有法律效力。

8.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。合法注册的法人或其他组织：指依法成立并具有独立法人资格的组织。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。

2.短期或长期租赁，包括但不