婚前房产归属协议5篇.docx

婚前房产归属协议5篇

篇1

甲方：[男方姓名]，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：[男方住址]，身份证号码：[男方身份证号码]

乙方：[女方姓名]，女，汉族，XXXX年XX月XX日出生，住址：[女方住址]，身份证号码：[女方身份证号码]

为了明确婚前房产的归属问题，避免因房产问题引发的纠纷，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方婚前拥有一处房产，位于[房产具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房产为甲方个人所有，与乙方无关。

2.乙方婚前拥有一处房产，位于[乙方房产具体地址]，建筑面积[乙方建筑面积]平方米。该房产为乙方个人所有，与甲方无关。

二、房产归属

1.甲方婚前房产归甲方个人所有，与乙方无关。甲方有权处置该房产，包括但不限于出售、抵押等。

2.乙方婚前房产归乙方个人所有，与甲方无关。乙方有权处置该房产，包括但不限于出售、抵押等。

3.双方婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，都归双方共同所有。双方应根据婚后购房时的出资比例、贷款偿还比例等因素，协商确定各自所占的份额。

4.双方婚后如需对婚前房产进行装修、扩建等改造，应事先协商一致，改造后的房产归双方共同所有。改造时的出资比例、改造内容等因素，应在协议中明确约定。

三、贷款和债务

1.甲方婚前房产的贷款和债务由甲方自行承担，与乙方无关。

2.乙方婚前房产的贷款和债务由乙方自行承担，与甲方无关。

3.双方婚后购买的房产的贷款和债务，由双方共同承担。具体承担比例应根据双方的收入状况、贷款金额等因素协商确定。

4.双方婚后如需对婚前房产进行贷款或债务重组，应事先协商一致，并明确约定各自的责任和义务。

四、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.无论婚前还是婚后，双方都应尊重对方的财产权益，不得擅自处置对方的财产。如需处置，应事先征得对方的同意。

5.双方在签订本协议时，应全面了解其内容和法律后果。如有任何疑问或误解，应及时咨询专业律师或法律人士。

6.本协议仅涉及双方婚前房产的归属问题，并不影响双方在婚姻关系存续期间的共同财产及其他权益的分配。

7.双方应妥善保管本协议及相关证明材料，以备不时之需。

甲方（签字）：[男方签字]

乙方（签字）：[女方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（男方）：

姓名：

身份证号：

住址：

乙方（女方）：

姓名：

身份证号：

住址：

甲、乙双方经过协商，对婚前房产归属问题达成一致意见，并签订如下协议：

一、房产信息

该房产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房产为甲方名下唯一住房。

二、归属约定

1.该房产归甲方所有，乙方对该房产享有居住权，但不享有产权。甲方应保证乙方在该房产中的居住权益，不得擅自将该房产转让、抵押或出租。

2.甲方应负责该房产的维修、保养等日常维护工作，并承担相关费用。乙方应协助甲方进行维护工作，但相关费用由甲方承担。

3.甲方应在该房产中设立专项账户，用于存放该房产的维修、保养等费用。乙方应协助甲方进行费用管理，确保专款专用。

4.甲方应在该房产中设立共有财产登记簿，对共有财产进行登记管理。乙方应协助甲方进行共有财产登记工作。

三、违约责任

1.甲方违反本协议约定，擅自转让、抵押或出租该房产的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方未履行该房产的维修、保养等日常维护义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未设立专项账户或共有财产登记簿的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充协议与本协议的效力相同。

3.本协议在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、补充条款：无。本协议是双方自愿签订的，具有法律效力。如有未尽事宜或需要修改，请双方协