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济南市二手房买卖合同范本

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：__________.

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥

有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：

第一条甲方所售房地产基本情况

1.1甲方所售房屋房权监证号：成房权证监证字。房屋坐落于，房

屋登记建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米）。该房屋性质为

商品房，规划用途为住宅。

1.2甲方同意将房屋内附属设施设备、装饰装修、房屋相关物品

（屋内物品详见清单）一并转让给乙方。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价为人民币（小写）。

2.2甲乙双方同意，该房屋的家具/家电/装饰装修/配套设施设

备、甲方购买房屋已支付的住房贷款利息/手续费、公证费等作价（以

下简称装修设备等作价）人民币（小写）0元（大写：零元整）。

2.3本合同成交价（以上两项合计金额）为人民币（小写）元（大

写：整）。

2.4具体付款方式：

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2.4.1乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币____元（大

写：____元整）作为交易定金，该定金于交付首付款时抵作房屋价

款。

2.4.2除定金之外的剩余房款人民币____元（大写：整），甲乙双

方约定采取以下付款方式：

（1）甲方向银行归还该房产贷款当日，乙方向甲方支付购房首付

款人民币____元（大写：____元整），该款项专款专用，即：甲方只

能用于归还上述房产之上的贷款，不得挪作他用。

（2）除上述已付房款人民币____元（大写：____元整）外，乙方

应于双方在成都市房产交易中心A区一楼总咨询台二手房交易发号窗

口审查资料通过并排号后一次性付清剩余购房款人民币____元（大

写：____元整）。

2.5甲方指定的收款账号：_____开户行：_____账户名：

账号：

第三条产权过户、房屋交付及税费承担

3.1还款解押：在乙方支付完毕第2.4.1约定款项的前提下，甲方

应在____年____月____日之前到用该房产作为抵押的原借款方办理预

约申请提前还款手续。在乙方按约支付购房首付款的前提下，甲方应

在____年____月____日之前到用该房产作为抵押原借款方办理完成解

除抵押登记手续（包括但不限于申请提前还款、按照原借款方要求将

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足额钱存入还款账户、注销抵押登记）且承担相关费用，并保证房屋

符合过户条件。

3.2甲方须在上述房产符合过户条件之日起____日内，通知并配合

乙方向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。

3.3如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观上

确实无法购买该房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于五日内返还

乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

3.4甲方应于乙方支付首付房款60万元（陆拾万元整）之日腾出

房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志。

3.5交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由

甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款

中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。

3.6甲方应负责在产权变更后____日内将落户于该房产内的户籍关

系迁出。

3.7房屋交易涉及的甲方或/和乙方的税费均由乙方承担：契税、

增值税（如有）、房屋转让手续费、印花税、个人所得税等。

第四条违约责任及合同解除

4.1除不可抗力外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一

日，乙方应按逾期未付款万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____

日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方，乙

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方应按该房产成交总价的10%向甲方支付违约金，且承担此次交易中

双方的全部交