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二手房买卖合同书通用样本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________________；

2.房屋结构类型：______________________，建筑面积：__________平方米；

3.附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币大写：________________________元整（小写：__________元）；

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币大写：____________元整（小写：_____元）；

（2）______________________；

（3）尾款人民币大写：____________元整（小写：_____元），在办理房屋过户手续完成后当日支付。

三、房屋产权及过户

1.甲方应确保房屋的产权清晰，无争议，无抵押、查封等情况；

2.甲方应在合同签订后____日内将房屋所有权证及其他相关证件交付给乙方，并协助办理房屋过户手续；

3.过户所需税费由_____方承担。

四、房屋交接

1.甲方应在乙方支付尾款后____日内将房屋腾空并交付给乙方；

2.房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施完好无损；

3.交付后，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结等，造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金；违约金数额为交易总价的____%；

篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于____________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等信息详见本合同附件《房屋状况说明书》。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意本合同房屋的交易价格为人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本合同之日起______个工作日内，支付定金人民币（大写）________元整（￥______元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续之日起______个工作日内，支付购房余款人民币（大写）________元整（￥______元）。

三、房屋权属及产权转移

1.甲方承诺，本合同房屋的产权无任何纠纷，不存在限制产权转移的情况。

2.甲乙双方应当在乙方支付完毕购房款后，按照国家和地方的有关规定，办理房屋产权转移手续。

四、房屋交付及附属设施

1.甲方应当在乙方支付完毕购房款并办理完房屋产权转移手续后，将本合同房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交付。

2.本合同房屋内的附属设施，包括但不限于装修、家具、电器等（详见《房屋状况说明书》），随同房屋一并转让给乙方。

五、税费及费用承担

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，各自承担在房屋交易过程中应缴纳的税费。

2.除本合同另有约定外，甲乙双方应承担的其他费用，如物业管理费、水电费等，应各自按时足额缴纳。

六、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。

2.违约方应承担违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

七、合同的变更和解除