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蔬菜批发市场租赁合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条租赁物及用途

a.租赁物描述

①甲方同意将位于_______________________的蔬菜批发市场部分区域租赁给乙方使用。

②租赁区域为_______________________平方米，包含摊位及附属设施。

③乙方租赁该区域的主要用途为蔬菜批发，提供批发销售及存储等相关服务。

④乙方不得将租赁区域转租给第三方，也不得改变租赁区域的使用性质，确保其仅用于约定的蔬菜批发用途。

b.租赁期限

①本租赁合同的租赁期限为____________年，自_______________________年________月_______日起至_______________________年________月_______日止。

②租赁期满后，乙方如有意继续租赁，需提前三个月书面通知甲方，并与甲方协商是否续签合同。

③若乙方未按期退还租赁区域，甲方有权要求乙方支付违约金。

④甲方如需提前终止合同，需提前三个月通知乙方，并按合同约定支付赔偿费用。

c.租金支付方式

①租金按__________元每平方米每月的标准计算，乙方应按季度支付租金。

②乙方应在每季度开始前的十个工作日内将租金汇入甲方指定账户。

③甲方收到租金后，应向乙方提供正式收据或支付凭证。

④租金支付应遵守合同约定，若逾期支付，乙方需按未付租金的__________%支付滞纳金。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证租赁物的合法性及使用权，确保租赁区域符合国家及地方政府的法律法规。

②甲方应在租赁期内负责租赁区域的基础设施及公共部分的维修和保养。

④甲方应为乙方提供必要的行政及运营支持，确保市场的顺利运作。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按照约定用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。

②乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费及相关费用。

③乙方应保证租赁区域的整洁卫生，避免影响市场周围的环境。

④乙方应配合甲方的管理要求，确保市场的正常运营，并不得从事非法或不道德的交易活动。

c.设备及设施管理

①乙方在租赁区域内使用的设备、设施及其安装需事先征得甲方书面同意。

②乙方不得擅自改装或拆除租赁区域内的设施设备，如需更换或修理，应由甲方指定的专业人员进行。

③甲方应为租赁区域提供必要的水电气等基础设施，确保乙方的正常运营。

④乙方应妥善使用租赁区域内的设备设施，若出现损坏，应负责维修或赔偿。

第三条保密条款

a.保密范围

①双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、经营计划等均属于保密信息。

②本合同内容、合同签订及履行过程中的商业秘密，均为保密内容，未经对方同意，不得对外透露。

③保密义务不因合同的终止而解除，合同期满后仍应继续履行保密义务。

④任何一方泄露保密信息，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

b.保密义务的具体要求

①双方应采取合理的技术手段及管理措施，确保保密信息的安全。

②双方应确保其员工、代理人等知悉并遵守本合同中的保密条款。

③任何一方若需向第三方披露保密信息，必须获得对方的书面同意。

④在合同履行过程中，双方应避免任何会导致保密信息泄露的行为，确保双方的商业利益不受损害。

c.违约责任

①若一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应支付违约金，并承担相应的法律责任。

②违约方应赔偿因此给对方造成的所有直接及间接经济损失，包括但不限于商誉损失、运营损失等。

③若保密信息被泄露至外部且造成严重后果，违约方需承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的所有损失。

④双方同意，如发生此类违约行为，应通过友好协商解决争议，若无法达成一致，应通过法院诉讼方式处理。

第四条争议解决及法律适用

a.争议解决

①若在合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

②如协商无果，双方同意提交至_______________________仲裁委员会进行仲裁。

③仲裁决定是终局的，对双方具有约束力。

④在争议解决期间，除争议事项外，合同的其他部分应继续履行。

b.法律适用

①本合同的签订及履行应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

②若合同中的某一条款与现行法律法规相冲突，该条款应视为无效，其他条款仍然有效。

③双方同意在法律框架内解决所有与合同履行相关的问题。

④法律适用与合同条款无关的情况下，双方应遵守适用法律并依据法院裁定处理。

第五条合