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收租金协议书

编号：_______________________

签订地点：_______________________

签订日期：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方出租物业的租金收取事项达成如下协议：

第一条租赁物业概况

a.甲方出租的物业地址：_______________________

①该物业位于_______________________，符合国家规定的建筑安全标准。

②该物业租赁用途为商业/办公/居住用途，乙方在租赁期间应遵守当地有关法律法规的相关要求。

③甲方确认该物业没有未解决的产权争议，租赁期间内，乙方可正常使用物业。

④乙方须在租赁合同签订后尽快进行物业验收，并提出书面意见。

b.物业的具体面积与房屋状况：_______________________

①该物业的总面积为_______________________平方米。

②物业内部配套设施完好，包括但不限于电、水、空调等基础设施。

③乙方在租赁期间应当爱护物业设施，如有损坏，乙方需负责修复或赔偿。

④甲方在租赁期间负责物业的外部维修，确保外部环境安全与整洁。

c.租赁期限及起始日期：_______________________

①本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

②租赁期间，若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。

③若乙方需要延长租赁期限，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商签订续租协议。

④租赁期满后，乙方应按约定时间搬离，恢复物业的原状。

第二条租金支付条款

a.租金金额：_______________________

①双方同意租金为每月人民币_______________________元。

②租金应按照月/季度/年度结算，具体支付方式由双方协商决定。

③甲方应根据协议约定的时间、金额向乙方提供合法税务发票。

④如有特殊情况，甲方可适当调整租金，但需提前____个月通知乙方。

b.租金支付方式与期限：_______________________

①乙方应在每月的____日之前将租金支付到甲方指定的账户。

②租金支付可通过银行转账、支票等方式进行，但甲方要求乙方提供支付凭证。

③若乙方逾期支付租金，甲方有权根据逾期天数收取滞纳金，滞纳金的比例为日租金的____%。

④若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

c.租金的调整与支付细则：_______________________

①在租赁期内，租金应按照双方协议进行调整。

②租金调整通常基于市场价格、通货膨胀等因素，但调整幅度不得超过租金总额的____%。

③甲方在调整租金前应提前____个月通知乙方，并提供相关依据。

④乙方如对调整后的租金有异议，应在收到通知后____日内与甲方协商解决。

第三条双方责任与义务

a.甲方的责任与义务：_______________________

①甲方应确保租赁物业在租赁期间合法、完好，满足乙方使用要求。

②甲方应按时向乙方提供正规租金收据或发票。

③甲方负责物业的结构性维护和大修，但不包括乙方使用过程中的设备故障或损坏。

④甲方应根据物业状况，提供合理的修缮计划，确保物业环境适宜使用。

b.乙方的责任与义务：_______________________

①乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。

②乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

③乙方在租赁期间不得将物业转租或转借给第三方，除非甲方书面同意。

④乙方应在租赁期满后按时搬离，并将物业恢复至原始状态。

c.双方的保密责任：_______________________

①双方应对在协议执行过程中知悉的商业机密、客户信息及其他敏感资料进行严格保密。

②乙方不得泄露甲方的任何财务、合同等涉及商业秘密的资料。

③甲方不得泄露乙方的任何经营策略、商业计划等商业秘密。

④违反保密条款