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买卖合同:上海市房地产买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是上海市房地产的合法所有者，愿意将房地产出售给乙方，乙方愿意购买该房地产。为了明确双方的权利和义务，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方所拥有的上海市房地产，具体地址：_____________________。

2.房地产的具体信息：建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________，附属设施：_________。

二、价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________元整（￥_________元）的价格将房地产出售给乙方。该价格为净价，包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：合同签订后支付定金人民币（大写）_________元整（￥_________元），剩余款项人民币（大写）_________元整（￥_________元）在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付与过户

1.甲方应在合同签订后，将房屋的钥匙交付给乙方，并保证房屋内的家具、电器等设施完好无损。如房屋内原有家具、电器等设施损坏，甲方应负责修复。

2.乙方应在支付完购房款后，与甲方共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关贷款手续（如有需要）。

四、违约责任

1.若甲方在合同签订后，未能按照约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

2.若乙方在合同签订后，未能按照约定支付购房款或办理过户手续，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。具体赔偿金额以实际损失为准。

五、其他约定事项

1.甲方在签订合同时，应向乙方提供房屋的合法产权证明及其他相关证明材料。如因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

2.乙方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保自身的权益得到充分保障。如因乙方原因，导致合同无法按时履行或无法履行，乙方应承担违约责任。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法按时履行或无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法解除或变更合同。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.在合同履行过程中，如有任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋的交付时间、过户时间等具体事项，由双方根据实际情况协商确定。如因特殊情况需要调整交付时间或过户时间，双方应提前告知对方并协商解决。

7.甲方应确保房屋的合法性并承担房屋过户过程中的相关税费。如因甲方原因造成房屋无法过户或过户过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

8.乙方应按时支付购房款并承担房屋过户过程中的相关税费。如因乙方原因造成房屋无法过户或过户过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

地址：XXXX

鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就甲方拥有并合法拥有的房地产进行买卖，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：上海市XX区XX路XX弄XX号，建筑面积：XX平方米，房屋结构：XX。

2.房屋所有权证号：沪房地XX字（XXXX）第XX号，土地使用权证号：沪地字（XXXX）第XX号。

3.房屋内附属设施及装修情况：详见附件一。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币（大写）壹佰贰拾万元整，（小写）120万元。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将全款120万元支付至甲方指定账户。甲方在收到全款