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上海办公室租赁租赁合同范本8篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，地址：，法定代表人：。

承租方（以下简称“乙方”）：，地址：，法定代表人：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的办公用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公用房事宜，达成以下条款：

第一条办公用房状况

1.1甲方出租给乙方的办公用房位于上海市区（县）路号，该办公用房建筑面积为平方米。

1.2该办公用房由甲方于年建成，现处于空置状态。甲方承诺对办公用房拥有合法产权，并已取得相应的权属证书。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为自年________________月________________日至________________年________________月________________日。

2.2租赁期满后，乙方应将办公用房返还给甲方，甲方有权根据本合同约定收回办公用房。

第三条租金及支付方式

3.1乙方承租办公用房的租金为每平方米每日人民币________________元，租金总额为人民币________________元。

3.2乙方应按照先付租金后使用的原则，在签订本合同后五日内一次性支付租金给甲方。

第四条保证金及支付方式

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________________元的保证金。

4.2保证金用于乙方违约时承担违约责任及赔偿甲方损失。若乙方无违约行为，租赁期满后，甲方应将保证金无息退还给乙方。

第五条维修、装修及改建

5.1乙方在租赁期内，需对办公用房进行维修、装修或改建的，应事先提交书面申请及方案给甲方审批。甲方审批同意后，乙方方可进行维修、装修或改建。

5.2乙方在维修、装修或改建过程中，应遵守相关法律法规及甲方规定，不得对周边环境及办公用房结构造成破坏或影响。

5.3乙方维修、装修或改建完毕后，应将相关照片及资料报甲方备案。

第六条物业管理及费用

6.1在租赁期内，甲方负责办公用房的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，并支付相应的物业管理费用。

6.2物业管理费用为每平方米每月人民币________________元，总计为人民币________________元。乙方应在每月五日前支付当月物业管理费用给甲方。

第七条权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金，并监督乙方合理使用办公用房。甲方应确保出租的办公用房符合法律法规规定，并协助乙方办理相关手续。

7.2乙方有权在租赁期内使用办公用房，但应遵守本合同约定及甲方物业管理规定，按时支付租金和物业管理费用。乙方需合理使用办公用房，不得擅自改变其用途或结构。

7.3双方应积极配合，共同维护办公用房的安全、卫生及良好秩序。在租赁期内，如遇不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，应及时通知对方，并协助对方采取必要措施减少损失。

第八条合同解除和终止

8.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将办公用房返还给甲方，甲方应退还保证金及未到期的租金。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定支付租金或物业管理费用的；

（2）擅自改变办公用房用途或结构的；

（3）违反本合同约定或法律法规规定的其他情形。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照本合同约定提供办公用房或物业管理的；

（2）以暴力、威胁或其他非法手段强迫乙方使用办公用房的；

（3）违反本合同约定或法律法规规定的其他情形。

8.4合同终止后，乙方应在五日内将办公用房返还给甲方，并确保其处于良好状态。逾期不返还的，甲方有权采取必要措施收回办公用房，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为办公用房，内部设施完好，适合乙方办公使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日