楼地面工程质量通病防止措施 .pdfVIP

楼地面工程质量通病防止措施

一、水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

1、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，

消除积水。基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水

泥砂浆或细石混凝土面层。

2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于

铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。

3、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层

浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。

4、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

5、地面面层24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续

养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采用防冻施工措施。

二、楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

1、踏步阳角开裂或脱落

（1）踏步抹面（或抹底糙）前，应将基层清理干净，并充分洒

水湿润。

（2）抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷

随抹。

（3）砂浆稠度应控制在35mm左右。抹面工作应分次进行，每

次抹砂浆厚度应控制在10mm之内。

（4）踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平面，使平立

面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。

（5）抹面（或底糙）完成后应加强养护。养护天数为7～14d，

养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳

角处，以防被碰撞损坏。

2、踏步尺寸不一致

（1）楼梯结构施工阶段，踏步、模板应用木模板制作，尺寸一

致。

（2）计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地

面面层厚度。

（3）统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，应在

梯段结构层施工时调整结构尺寸。

（4）面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。

三、卫生间楼地面渗漏水

1、上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。

2、PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。

3、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂

刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗

的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄

水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，

应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。

4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。

防水层的泛水高度不得小于300mm。

5、地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%～1.5%，地漏要比

相邻地面低5mm。

6、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水

高度为20～30mm，不渗不漏为合格。

7、烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或

采用柔性防水层。

8、卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。

四、底层地面沉陷

1、地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合规范要求。

2、回填土内不得含有有机物及腐质土。

3、回填土应按规范要求分层取样做密实度实验，压实系数必须

符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.94。