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成都市二手房买卖协议书6篇
篇1
甲方(出售方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]
乙方(购买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房事宜,达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋地址],建筑面积[房屋建筑面积]平方米,产权年限[房屋产权年限]年,产权人[甲方姓名]。
二、房屋价款及支付方式
1.房屋价款:双方协商一致,甲方所售房屋总价为[房屋总价]元(大写:[房屋总价]元整)。
2.支付方式:乙方应按以下方式将购房款支付给甲方:
(1)本协议签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金,乙方应于本协议签订之日起[定金支付时间]内支付给甲方;
(2)剩余购房款[剩余购房款金额]元,乙方应于本协议签订之日起[剩余购房款支付时间]内支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户
1.房屋交付:甲方应于本协议签订之日起[房屋交付时间]内将房屋交付给乙方。
2.产权过户:甲乙双方应在本协议签订之日起[产权过户时间]内办理房屋产权过户手续。
四、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按时交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付购房款[逾期交付违约金比例]的违约金;
(2)甲方未按时协助乙方办理房屋产权过户手续的,每逾期一日,应向乙方支付购房款[逾期过户违约金比例]的违约金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按时支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付购房款[逾期支付违约金比例]的违约金;
(2)乙方未按时协助甲方办理房屋产权过户手续的,每逾期一日,应向甲方支付购房款[逾期过户违约金比例]的违约金。
五、其他约定事项
1.甲乙双方应在本协议签订后,及时办理房屋交接手续,并确认房屋状况。如因房屋状况与本协议约定不符,导致乙方无法正常使用的,甲方应承担相应的违约责任。
2.甲乙双方应在本协议签订后,及时办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续无法办理的,该方应承担相应的违约责任。
3.甲乙双方在履行本协议过程中,如发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出售方):[甲方签字]
乙方(购买方):[乙方签字]
日期:[签订合同日期]
篇2
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就二手房买卖事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于成都市XX区XX街XX号,房屋面积为XX平方米,房屋结构为XX结构。
2.甲方所售房屋所有权证号为:XXX,土地使用权证号为:XXX。
3.甲方所售房屋已设定抵押、租赁等权利限制,需提前解除相关权利限制。
二、房屋买卖价款及支付方式
1.甲方所售房屋总价为人民币:壹佰贰拾万元整(¥1,200,000.00)。
2.乙方应在签订本协议后3个工作日内,向甲方支付定金人民币:壹佰万元整(¥1,000,000.00)。定金冲抵购房款。
3.乙方应在签订本协议后10个工作日内,向甲方支付购房款余额人民币:贰拾万元整(¥200,000.00)。
三、房屋交付及过户时间
1.甲方应在收到全部购房款后5个工作日内,将房屋交付给乙方。
2.甲方应在收到全部购房款后15个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。
四、违约责任及赔偿标准
1.若甲方在收到全部购房款后未按时交付房屋,需向乙方支付违约金,违约金为购房款总价的10%。
2.若甲方在收到全部购房款后未按时协助乙方办理过户手续,需向乙方支付违约金,违约金为购房款总价的10%。
3.若乙方在签订本协议后未按时支付定金或购房款余额,需向甲方支付违约金,违约金为应付款项的10%。
五、其他约定事项
1.甲方保证所售房屋的所有权归其所有,无其他权利限制。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或入住,甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方的全部损失。
2.乙方在入住前需自行负责房屋的维修、保养等费用。甲方不承担任何维修、保养等责任。
3.本协议未尽事宜,由双方协商补充。协商不成的,按照相关法律法规的规定处理。
六、争议解决方式
因本协议引起的争议,双方应首先通过友好协商解
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