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不违法的地基买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售地基给乙方事宜，达成如下协议：

一、地基基本情况

1.甲方所售地基位于XXXX，具体面积为XX平方米，形状为XX。

2.该地基用途为住宅用地，符合相关法律法规的规定。

3.甲方已取得了该地基的合法土地使用权，并已经完成了土地平整工作。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以XX万元的价格将地基出售给乙方。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付XX万元的土地出让金。剩余款项在办理完土地过户手续后支付。

3.甲方应出具合法有效的收据给乙方，并依法缴纳相关税费。

三、过户及办证

1.甲方应在合同签订后XX日内协助乙方办理土地过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，及时向相关部门申请办理土地使用权证书。甲方应提供必要的协助。

3.如因甲方原因无法办理过户手续或土地使用权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

五、其他约定事项

1.甲方应将与地基相关的所有文件、资料等移交给乙方，并协助乙方处理与地基相关的所有事务。

2.乙方在使用过程中如需进行土地分割、合并等变更登记，甲方应提供必要的协助和支持。但相关费用由乙方承担。

3.如因法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法解除合同。但合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，不得对对方造成不必要的损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理公证或鉴证手续的，相关费用由乙方承担。如需办理其他手续的，相关费用由双方协商承担。

篇2

地基买卖合同

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就地基买卖事宜达成以下协议：

一、标的物及价格

甲方自愿将其名下的地基（具体位置、面积等详细信息见附件一）出售给乙方，乙方同意购买。双方协商一致，地基价格为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

二、付款方式及时间

1.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付地基价款的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应在办理完地基过户手续之日起XX个工作日内，向甲方支付剩余的XX%，即人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

三、地基交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方首付款之日起XX个工作日内，将地基交付给乙方，并确保地基的合法性和可转让性。

2.双方应在签订本合同之日起XX个工作日内，办理完地基的过户手续，相关费用按照国家规定由双方各自承担。

四、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付地基或交付的地基存在权属纠纷，应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。

2.乙方如未按本合同约定支付价款或支付款项存在虚假情况，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后，及时办理地基的过户手续，确保双方权益得到保障。

2.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）