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殡仪馆墓地（百龄园）建设项目
可行性研究报告
目录
第一章总论1
第一节项目概述1
第二节可行性研究的依据3
第三节可行性研究的范围和内容4
第五节技术经济指标5
第二章项目背景和建设的必要性7
第一节项目提出的背景7
第二节项目建设的必要性9
第三章需求分析及服务规模与标准12
第一节需求分析12
第二节服务规模与标准13
第四章项目选址及建设条件17
第一节项目选址17
第二节项目区自然条件17
第三节项目区社会经济条件23
第四节项目区基础设施状况26
第五章规划设计和建设方案29
第一节设计依据和目标29
第二节规划方案分析31
第三节建设方案39
第六章消防58
第七章环保和劳动安全卫生60
第一节环境保护60
第二节劳动安全卫生62
第三节建议63
第八章节能分析66
第一节概述66
第二节节能设计依据66
第三节能耗分析67
第四节节能措施69
第九章项目组织管理和实施进度74
第一节项目组织管理74
第二节进度计划安排77
第十章招投标方案79
第一节招标管理79
第二节项目招标基本情况83
第十一章投资估算与资金筹措85
第一节投资估算85
第二节资金筹措91
第十二章效益分析92
第一节经济效益92
第二节社会效益95
第十三章结论97
附表：1-固定资产折旧摊销表
2-成本费用估算表
3-销售收入和利润估算表
4-现金流量表
第一章总论
第一节项目概述
一、项目名称
**市第二殡仪馆墓地（百龄园）建设项目
二、项目建设地点
**省**市**区
三、项目建设内容及规模
本项目规划占地面积平方米，建设内容包含墓地、建
筑物、道路广场、景观小品及构筑物、景观绿化等工程。
1、墓地
本项目墓地占地面积【】平方米，根据坐落位置分为三个墓区，
全部建设生态墓穴。第一墓区共【】个墓位，占地【】平方米，运营
期内根据客户需求进行建设；第二墓区共【】个墓位，占地面积【】
平方米；第三墓区共【】个墓位，占地面积【】平方米。
2、建筑物
本项目建筑物总建筑面积【】平方米，其中管理服务用房【】平
方米，材料加工房【】平方米，公共厕所【】平方米，售货厅【】平
方米，门卫【】平方米。
3、道路广场
（1）道路工程建设面积【】平方米，新建主干道3条，长【】
米、宽4米；次干道宽2.5米的10条、总长度912米，宽2米的7
条、总长度【】米，宽【】米的【】条、总长度【】1967米；支路
宽2米的116条、总长度579米，宽1米的502条、总长度19242米。
（2）广场及其它场地面积20729平方米，其中广场花岗岩板铺
装面积19692平方米，建筑物周边混凝土地面面积437平方米，停车
场面积600平方米。
4、景观小品和构筑物
本项目景观小品和构筑物工程包括景观围墙3460米、驳岸石墙
1110米、自然驳岸1240米、防腐木平台4214平方米、景观廊架19
组、景观树穴19个、景观桥1座、仿古门牌坊1座。
5、景观绿化
本项目景观绿化面积88257平方米，绿地内栽
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