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2024温州二手房法律咨询

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2法律依据

1.3定义与解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）信息

2.2乙方（卖方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户责任

6.3过户费用

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付责任

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿与补救

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附加条款

10.1保密协议

10.2不可抗力条款

10.3其他约定

第十一章：合同生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3终止后的权利义务

第十二章：签字栏

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2房屋现状照片

13.3其他相关文件

第十四章：补充协议

14.1补充协议的效力

14.2补充协议的签订

14.3补充协议的内容

第十五章：通知与送达

15.1通知方式

15.2送达地址

15.3通知效力

第十六章：合同备案

16.1备案要求

16.2备案程序

16.3备案效力

第十七章：最终条款

17.1合同解释权

17.2合同修改与更新

17.3合同的完整性

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规。

1.3定义与解释

合同中所用专业术语及释义，详见附件一。

第二章：合同当事人

2.1甲方（买方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

2.2乙方（卖方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

2.3双方权利与义务概述

甲方有义务按时支付房款，乙方有义务按约定交付房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋结构：______

建筑面积：______平方米

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

土地使用权证号：______

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状：______（如：良好、需维修等）

已知瑕疵：______（如有）

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）

付款进度及时间节点：______。

4.3价格调整机制

如遇市场变动等不可预见因素，价格调整机制如下：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，乙方应确保房屋符合以下条件：______。

5.2交付时间

乙方应于______年______月______日前交付房屋。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：______。

第六章：产权过户

6.1过户流程

产权过户流程包括：______。

6.2过户责任

甲方责任：；乙方责任：。

6.3过户费用

过户费用的承担：______。

第七章：税费承担

7.1税费种类

交易过程中涉及的税费包括：______。

7.2税费计算

税费计算方法：______。

7.3税费支付责任

甲方支付税费：；乙方支付税费：。

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括但不限于：______。

8.2违约责任

违约方应承担的责任：______。

8.3赔偿与补救

违约赔偿的计算方法：；补救措施：。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同产生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

9.2争议解决程序

争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的______天内进行协商。协商不成，应于______天内提交仲裁。

9.3法律适用

本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十章：附加条款

10.1保密协议

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密保密。

10.2不可抗力条款

因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

10.3其他约定

双方可就合同未尽事宜另行协商确定