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带租约销售合同7篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其房产带租约销售给乙方,达成如下协议:
一、房产基本情况
甲方所销售的房产位于,建筑面积为平方米,房屋结构为。该房产已出租给第三方,租赁期限为年,租金为元/年。乙方已充分了解该房产的租赁情况,并同意购买该房产。
二、销售价款及支付方式
1.甲方同意将房产以元的价格销售给乙方。该价格为净价,包含房产本身及现有的租赁收益。
2.乙方同意在合同签订后日内向甲方支付购房款。支付方式可选择银行转账或其他双方约定的支付方式。
三、租赁权益的转让
1.甲方保证所销售的房产租赁期限未到期,且租赁关系稳定。乙方购买房产后,将享有原有的租赁权益,无需重新与第三方签订租赁合同。
2.乙方同意在购房款支付完毕后,与甲方共同前往租赁管理部门办理租赁权益转让手续。
四、房产交付及过户
1.甲方同意在收到购房款后日内,将房产交付给乙方。交付方式为钥匙交接。
2.乙方同意在收到房产后日内,与甲方共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。过户所需费用由乙方承担。
五、违约责任及赔偿
1.甲方如未按照合同约定时间交付房产或办理过户手续,需向乙方支付违约金元。同时,乙方有权要求甲方在合理期限内履行合同义务。
2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款或办理过户手续,需向甲方支付违约金元。同时,甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。
3.如因甲方原因无法办理房产过户手续,甲方需退还乙方已支付的购房款,并向乙方支付违约金元。
4.如因乙方原因无法办理房产过户手续,乙方需承担过户失败的全部责任,并向甲方支付违约金元。
六、其他约定事项
1.甲方保证所销售的房产无任何纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有上述情形,由甲方负责解决并承担全部责任。
2.乙方购买房产后,需遵守国家法律法规和当地物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等,需事先向物业管理部门申请并获得批准。
3.双方同意在合同签订后共同保管好合同原件及相关交易凭证,以便日后办理相关手续。
七、争议解决及法律适用
1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及终止
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效之日起,双方应全面履行本合同约定的义务。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在双方履行完毕后自动终止。如有其他约定事项需继续履行的,双方应另行签订协议。
篇2
甲方(卖方):_________
乙方(买方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方带租约销售房屋给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:_________
2.房屋面积:_________平方米
3.房屋结构:_________
4.房屋装修情况:_________
二、租约情况
1.租约期限:自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。
2.租金及支付方式:每月租金为_________元,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付。
3.租赁用途:仅限于居住使用,不得用于商业用途。
4.租赁期间的水电费用由乙方承担。
三、销售条款
1.房屋总价:_________元。
2.付款方式:乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款_________元,剩余款项_________元,乙方应在合同签订后14个工作日内向甲方支付。
3.甲方应在收到全款后10个工作日内向乙方交付房屋。
4.甲方需保证对房屋拥有完全的产权,如因产权问题导致乙方无法正常使用,甲方需承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.乙方如未按照约定时间支付租金或购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
2.甲方如未按照约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
3.租赁期间,如因甲方原因导致乙方无法
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