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建筑施工企业会计核算特点及账务处理，可以收藏起来哦

在建筑业的会计处理中，值得注意的是项目合同的特殊业务，体

现在新准则里面，《企业会计准则第15号—建造合同（2006）》可

谓全面总结。

一、建造合同

1.建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终

用途等方面密切相关的资产而订立的合同。

建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款

的建造合同。

成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，

加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

2.企业通常应当按照单项建造合同进行会计处理。但是，在某些

情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将单项合同进行分立

或将数项合同进行合并。

一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项

资产应当分立为单项合同：

（1）每项资产均有独立的建造计划；

（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每

项资产有关的合同条款；

（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。

追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：

（1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数

项资产存在重大差异。

（2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。

一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列条件的，

应当合并为单项合同：

（1）该组合同按一揽子交易签订；

（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率

工程的组成部分；

（3）该组合同同时或依次履行。

二、合同收入

合同收入应当包括下列内容：

（一）合同规定的初始收入；

（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

合同变更款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：

（1）客户能够认可因变更而增加的收入；

（2）该收入能够可靠地计量。

2.索赔款，是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方

收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足

下列条件的，才能构成合同收入：

（1）根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；

（2）对方同意接受的金额能够可靠地计量。

3.奖励款，是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额

外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入：

（1）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够

达到或超过规定的标准；

（2）奖励金额能够可靠地计量。

三、合同成本

合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执

行合同有关的直接费用和间接费用。

合同的直接费用应当包括下列内容：

（一）耗用的材料费用；

（二）耗用的人工费用；

（三）耗用的机械使用费；

（四）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。

间接费用是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生

产活动所发生的费用。

直接费用在发生时直接计入合同成本，间接费用在资产负债表日

按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。

合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，

应当冲减合同成本。

合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务

费用。

因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。

四、合同收入与合同费用的确认

在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完

工百分比法确认合同收入和合同费用。

完工百分比法，是指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。

公式：

当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计

已确认的收入

当期确认的合同费用=合同预计总成本×完工进度-以前会计期间

累计已确认的费用

当期确认的合同毛利=当期确认的合同收入-当期确认的合同费用

固定造价合同的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：

（一）合同总收