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物业收费管理合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.2“物业”指位于__________（物业地址）的建筑物及其附属设施、场地和共用部位。

1.3“物业管理区域”指甲方委托乙方管理的物业范围，具体以附件一《物业管理区域平面图》为准。

1.4“物业服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的管理、维修、养护、绿化、清洁、秩序维护等服务。

1.5“合同期限”指自本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、合同标的

2.1甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施收费管理服务。

2.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业服务。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前____个月，如双方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本合同自动终止。

四、物业服务内容

（1）物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维修、养护；

（2）物业管理区域内的绿化、清洁、秩序维护；

（3）物业管理区域内的消防、安全、环保等管理工作；

（4）甲方委托的其他服务事项。

五、物业服务费用

5.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。

5.2物业服务费收费标准详见附件二《物业服务费收费标准》。

5.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费。

六、甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方应保证物业管理区域内的房屋及设施设备符合使用要求；

（3）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理秩序；

（4）甲方应按时足额支付物业服务费。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序；

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，未经甲方同意不得泄露。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付物业服务费的，应支付滞纳金，滞纳金计算方法详见附件三《滞纳金计算方法》。

7.3乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《物业管理区域平面图》

附件二：《物业服务费收费标准》

附件三：《滞纳金计算方法》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.2其他术语定义同第一篇范文。

二、合同主体

2.1甲方为物业的所有权人，享有物业的占有、使用、收益和处分权利。

2.2乙方为甲方选聘的物业管理公司，负责提供物业服务。

2.3丙方作为第三方监督机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

三、合同标的

3.1甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施收费管理服务，并由丙方进行监督。

3.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供物业服务，并接受丙方的监督。

四、合同期限

4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前____个月，如三方同意续签，应签订书面续签协议。否则，本合同自动终止。

五、物业服务内容

（1）物业管理区域内的房屋及共用设施设备的维修、养护；

（2）物业管理区域内的绿化、清洁、秩序维护；

（3）物业管理区域内的消防、安全、环保等管理工作；

（4）甲方委托的其他服务事项。

六、物业服务费用

6.1甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费。

6.2物业服务费收费标准详见附件二《物业服务费收费标准》。

6.3甲方应按季度支付物业服务费，每季度第一个月的前十日内支付当季度物业服务费。

七、甲乙丙三方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督；

（3）甲方应保证物业管理区域内的房屋及设施设备符合使用要求；

（4）甲方应遵守物业管理区域的规章制度，维护物业管理秩序；

（5）甲方应按时足额支付物业服务费。

7.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业管