实用版商品房买卖合同6篇.docx

实用版商品房买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，符合上市交易条件。

二、价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方选择以下第[XXXXX]种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后[XXXXX]日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方需在签订本合同后[XXXXX]日内支付首付款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余房款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）需在[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日前支付。

（3）贷款支付：乙方需在签订本合同后[XXXXX]日内支付首付款人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整），剩余房款由乙方申请贷款支付。

三、交付及验收

1.甲方需在签订本合同后[XXXXX]日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.乙方需在接到交付通知后[XXXXX]日内对房屋进行验收，并签署验收报告。如有异议，需在验收后[XXXXX]日内向甲方提出。

四、违约责任

1.甲方如未能在规定时间内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的万分之[XXXXX]。如逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在规定时间内支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的万分之[XXXXX]。如逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲方需为乙方办理房屋产权证书，相关费用由甲方承担。

2.乙方在使用房屋过程中，如需对房屋进行装修、装饰等改动，需事先征得甲方同意。

3.甲方保证所售房屋的水、电、气等配套设施齐全，并能正常使用。如有特殊情况，需提前告知乙方。

4.乙方在使用房屋过程中，如需向第三方转让房屋，需事先征得甲方同意。如甲方不同意转让，乙方需承担相应的违约责任。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]，土地使用年限为[土地使用年限]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，房屋面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.该商品房的用途为[用途]，是否为公租房或保障性住房[是否为公租房或保障性住房]。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为[单价]元/平方米，总价为[总价]元。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付清全部房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式支付房款，需在合同签订之日起[银行按揭贷款支付时间]日内向甲方支付首付款，剩余房款向[贷款银行]申请贷款。

4.乙方如选择其他方式支付房款，需在合同签订之日起[其他方式支付时间]日内将全部房款支付给甲方。

三、交付期限与通知

1.甲方应在[交付期限]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交付。

2.甲方在交付商品房前，应当书面通知乙方办理交付手续的时间、地点以及应当携带的证件。

3.乙方应当在收到甲方书面通知后的[办理交付手续时间]日内，前往指定地点办理商品房交接手续。

四、面积确认及面积差异处理