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?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

传真：______________________

买方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

传真：______________________

第一条土地描述

1.1土地位置：______________________

1.2土地面积：______________________

1.3土地用途：______________________

第二条交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该土地。

2.2卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该土地的产权证办理至买方名下。

第三条支付方式

3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。

3.2买方应于______________________前，向卖方支付剩余款项。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该土地交付给买方。

4.2买方应按照我国相关法律法规，自行办理土地过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若卖方未能在约定时间内将该土地的产权证办理至买方名下，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：______________________

买方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.土地使用权证书：在签订合同前，应核实卖方是否持有合法有效的土地使用权证书，确保交易的合法性。

解决办法：要求卖方提供土地使用权证书副本，并进行真实性核查。

2.土地用途变更：合同中应明确土地的用途，并注意土地使用权是否允许变更用途。

解决办法：在合同中约定土地用途，并明确变更用途的手续和条件。

3.产权过户时间：合同中应约定产权过户的具体时间，以避免因过户延误导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确产权过户的时间和卖方完成过户义务的具体要求。

4.付款方式及时间：合同中应详细规定付款方式和时间，以确保交易资金的安全和及时性。

解决办法：在合同中约定付款方式和时间，并明确逾期付款的违约责任。

5.违约责任：合同中应明确违约责任，以保护合同双方的权益。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金和赔偿责任。

6.合同履行期限：合同中应明确合同的履行期限，以避免因履行期限不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同的履行期限，包括交付和过户的时间限制。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

2.土地使用权证书：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件，由国土资源管理部门颁发。

3.定金：合同一方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人或企业出售土地给其他个人或企业。

2.土地开发公司出售待开发土地给开发商或投资者。

3.政府或国有企业出售土地使用权给私人或企业。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、现有建筑物、基础设施等。

解决办法：在合同中附上土地现状的详细描述和相关图纸。

2.土地开发计划：如土地为待开发土地，应明确开发计划和时间表。

解决办法：在合同中附上土地开发计划和相关时间表。

3.环境保护要求：如土地开发涉及环境保护，应明确相关的环保要求和标准。

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