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商品房担保贷款合同范本7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方购买位于XXXX（地址）的商品房（以下简称“抵押物”），因资金不足，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，并基于双方的互信和共同利益，双方经过友好协商，达成以下条款以明确各方的权益和责任：

一、贷款金额和用途

1.乙方同意向甲方提供人民币XXXX元的贷款，用于甲方购买抵押物。

二、贷款期限

2.贷款期限为XX年，自本合同签署之日起计算。

三、利率和还款方式

3.贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。

4.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额和还款计划按照乙方提供的《还款计划表》执行。

四、担保和保证

5.甲方应将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。

6.甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。

7.甲方保证其提供给乙方的所有信息和文件均真实、准确、合法、有效。

8.甲方应遵守本合同的所有条款，按时偿还贷款本息，并承担因违反合同而产生的所有责任和费用。

五、违约和提前还款

9.若甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息，并收取罚息。

10.若甲方提前偿还贷款，应提前XX天通知乙方，并按照乙方规定的流程办理提前还款手续。

11.若甲方严重违反本合同条款，乙方有权采取法律手段维护自身权益。

六、其他条款

12.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。

13.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

15.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：（签字）

乙方（贷款人）：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.商品房买卖合同复印件；

2.抵押物权利证明复印件；

3.乙方银行账户信息；

4.还款计划表。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

乙方（贷款人）：____________________银行

营业执照号码：______________________

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，并需要向乙方申请担保贷款，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方购买商品房的担保贷款事宜达成如下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方向甲方提供的贷款金额为人民币______万元整。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为______%。

二、商品房抵押

1.甲方将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.甲方在还清贷款前，不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租等。

三、还款方式

1.甲方应按照约定的期限和金额，按期向乙方偿还贷款。

2.还款方式采用等额本息还款法，具体还款计划详见附件。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定还款计划按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息。

2.若甲方违反本协议约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、保证与声明

1.甲方保证所提供的所有文件和资料均真实、准确、合法、有效。

2.乙方保证按照本协议约定提供贷款。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归乙方所有。在履行过程中如遇任何争议或问题，双方应依据诚实信用原则协商解决。如遇国家法律法规或监管政策变化导致本协议无法继续履行或需要进行调整的，双方应依法协商解决并达成书面补充协议。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决争议。在此过程中产生的相关费用由违约方承担。在诉讼过程中发生的律师费等相关费用由违约方承担。本协议自双方签字盖章之日起生效，至