简单商品房租赁合同样本.docx

简单商品房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租的房屋符合国家的有关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因维修房屋及附属设施导致乙方不能正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租赁合同副本

4.租金支付凭证

5.维修费用清单

6.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋，视为违约。

2.甲方未按照约定维修房屋，导致乙方不能正常使用，视为违约。

3.甲方擅自提高租金，视为违约。

4.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

5.乙方故意损坏房屋及附属设施，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指依法租用房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定维修房屋。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内维修房屋，并有权根据实际情况要求减免租金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

3.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋交还甲方。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内迁离房屋，并承担损坏修复费用。

4.问题：房屋及附属设施损坏，责任归属不明。

解决办法：双方可以协商确定责任归属及修复费用，如有必要，可以请第三方评估。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁中介机构代理出租房屋。

4.房屋租赁用于开设商铺、餐厅等商业用途。

5.其他合法的房屋租赁场景。