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对本项目系统总体要求地理解

一、对本项目系统总体要求的理解

我公司对能参加本次维修工程投标工作表示荣幸和感，并本着认

真、严肃的态度编制本工程的技术标。

通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现

场，对本工程所涉及的标准、维修围及施工特点有了进一步的理解。

我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，

全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。

我公司将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，编制调整详细

作业计划。发挥我公司管理优势，配备多支作业队伍，用ISO9001体

系管理程序指导施工，确保本工程优质按期完工。

我公司有着丰富的类似工程的施工和协调经验，这是我们按期完

成该工程的有力保证，我们将以75天的总工期完成施工。

按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期，我们将

委派专人指导本工程围的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，

以解除业主地后顾之忧。

我们将与业主和设计部门密切配合，诚意接受和尊重施工监理、

设计专业人员在施工过程中的指导和帮助，充分理解业主的要求和设

计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。

我公司针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细

的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产

生活。

根据招标文件的精神及设计文件、工程量清单和我公司的技术力

量，我公司承诺本工程工期目标为：75个日历天完成；承诺质量目标

为：按国家验收标准规一次性验收合格；承诺没有由于施工的原因而

引起周边居民投诉。

二、项目总体构架及技术解决方案

1、本项目总体构架可分为：室外工程、室工程、屋顶工程

1.1室外工程

本项目室外工程分为：地基处理、原道路破拆及新浇筑、水电安

装、室外景观维修、建筑外立面翻新、铁艺围墙翻新等；

1.2室工程

本项目室工程可分为：原地面凿除、卫生间防水、地砖铺贴、墙

顶面破损处拆除、铝扣板吊顶、墙顶面乳胶漆、室水电安装等；

1.3屋顶工程

屋架维修翻新、女儿墙外墙涂料、金属结构翻新等。

2、根据本项目总体构架分析，本维修工程是多工种、多任务、多

专业配合施工的复杂过程，在分项工程施工前，应组织专业技术人员

编制详细的技术解决方案。其容包括：施工准备、材料准备、生产准

备、施工重点难点等，施工时应先做样板，给各方检验确认后，方可

进行大面积的施工。

2.1施工准备工作

（1）施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施

工图纸的全部容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合

理化建议。

（2）会同有关单位搞好现场技术复核工作：与有关单位复核的重

点是施工测量与有关资料的容，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管

线埋设、种植条件等。

（3）剖析技术标容，编制施工组织设计和专项施工方案，阐明施

工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、

文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的

特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

（4）技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工

的人员进行技术交底，应结合具体工程容、施工现场、关键工序和施

工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技

术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执

行。

（5）编制针对性的分项工程作业指导书；

2.2材料准备

（1）主要材料安排计划

本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按

照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验

数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认

可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。对

提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格的产品；

（2）委托外加工材料控制

考虑到工期、质量等因素，对于加工尺寸要求高，所需设备类型

多的材料拟委托专业厂家加工。如花岗岩、金属制品、玻璃制品、防

火门等。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委托外加工材