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重庆市前期物业服务合同的范本8篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，以及《重庆市物业管理条例》的规定，在甲方委托乙方的前提下，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应当保证其委托的物业服务企业具备相应的资质，并在委托前核实其资质证明。

2.甲方应当根据本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应当协助乙方进行物业服务，包括但不限于提供物业服务用房、共用设施设备、物业管理区域资料等。

4.甲方应当对乙方提供的物业服务进行监督，并有权对乙方的服务提出意见和建议。

5.甲方应当遵守法律法规及本合同规定，不得损害乙方的合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应当具备相应的资质，并在承接物业服务前向甲方提供资质证明。

2.乙方应当根据本合同约定，提供物业服务，包括但不限于共用设施设备的维护、物业管理区域内的安全、环境卫生等方面的服务。

3.乙方应当按照甲方要求，提供物业服务用房、共用设施设备等，并保证其完好、安全、有效。

4.乙方应当接受甲方的监督，并按照甲方提出的意见和建议进行改进。

5.乙方应当遵守法律法规及本合同规定，不得损害甲方的合法权益。

二、物业服务内容和标准

（一）物业服务内容

1.共用设施设备的维护和管理，包括但不限于电梯、空调、供水设备等。

2.物业管理区域内的安全、环境卫生等方面的服务。

3.提供物业服务用房、共用设施设备等。

4.其他双方约定的服务内容。

（二）物业服务标准

1.共用设施设备维护和管理：定期维护和保养共用设施设备，保证其正常运行；及时处理共用设施设备故障，确保安全使用。

2.安全服务：制定安全管理方案，确保物业管理区域内的安全；定期检查安全设施设备，消除安全隐患。

3.环境卫生服务：保持物业管理区域内的环境卫生整洁；定期清理垃圾，处理废弃物。

4.其他服务：按照双方约定提供其他服务，确保甲方权益得到保障。

三、物业服务费用及支付方式

（一）物业服务费用

1.物业服务费用包括但不限于共用设施设备维护费用、安全服务费用、环境卫生服务费用等。

2.具体物业服务费用以双方协商确定的价格为准。

（二）支付方式

1.甲方应当按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式可以选择银行转账、支票等方式，具体以双方协商确定为准。

3.如果甲方未能按时足额支付物业服务费用，乙方有权按照本合同约定加收滞纳金。

四、合同期限及终止条件

（一）合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满前，双方可以协商续签本合同。

（二）终止条件

1.双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.甲方违反本合同约定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。

3.乙方违反本合同约定，严重损害甲方合法权益的，甲方有权解除本合同。

4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

5.合同解除后，双方应当按照本合同约定进行结算，并履行相关义务。

五、违约责任及争议解决方式

（一）违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于加收滞纳金、赔偿损失等。

2.乙方违反本合同约定，未提供相应服务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.如果因一方违约导致另一方发生额外费用的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

4.如果因一方违约导致本合同无法履行的，违约方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿方式以双方协商确定为准。此外，任何一方在履行本合同时如存在违约行为，均应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。对于因违约行为给对方造成的额外费用或损失，违约方也应承担赔偿责任。在特殊情况下，如因不可抗力因素导致违约行为发生时，双方应及时协商解决方式，以尽量减少双方的损失和不便。同时，如

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下