2024租赁合同参考样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租人）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的租赁物业位于______________________，包括但不限于______________________。

1.2乙方租赁甲方出租的租赁物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每____个月支付一次。

2.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途及损坏赔偿

3.1乙方租赁租赁物业仅限于合法用途，并应遵守我国的法律法规。

3.2乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁物业的正常维护和修理，确保租赁物业的安全和正常使用。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条提前解除合同

5.1任何一方提前解除本合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

签订日期：______________________

注意事项：

1.双方应确保合同信息的真实性和准确性，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等。

2.双方应遵守合同约定的租赁期限，如需提前解除合同，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。

3.乙方应合理使用租赁物业，并妥善保管，如有损坏，应按甲方的要求予以修复或赔偿。

4.甲方负责租赁物业的正常维护和修理，确保租赁物业的安全和正常使用。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

名词解释：

1.出租人：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁他人物业并支付租金的当事人。

3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方承租甲方出租物业的时间期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

7.维修责任：指甲方或乙方因物业损坏所需承担的修复或赔偿责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给承租人使用。

2.房产中介机构作为甲方代表出租人，与承租人签订租赁合同。

3.商业物业、办公空间、住宅小区等租赁事宜。

4.短期租赁或长期租赁均可适用。

5.适用于租赁双方对租赁物业有特殊要求或额外服务需求的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。

2.维修和改造：乙方是否可以对租赁物业进行改造或安装附加设施，以及相关的审批程序和责任。

3.保险责任：双方对物业保险的承担及责任划分。

4.知识产权：租赁物业内是否涉及知识产权保护，如商标、专利等。

5.环保要求：乙方在使用租赁物业时，需遵守的环保规定和标准。

6.提前终止租赁：除合同约定的提前解除合同情形外，是否存在其他提前终止租赁的条件和程序。

附件列表：

1.租赁物业的房产证或所有权证明文件。

2.租赁物业的平面图或户型图。

3.租赁物业的现状照片或视频资料。

4.乙方如需安装的特殊设备或改建的施工图纸和许可证明。