2024年度房屋买卖合同：住宅小区房产交易.docx

2024年度房屋买卖合同：住宅小区房产交易

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条房屋保险

9.1保险责任

9.2保险费用

第十条税费承担

10.1交易税费

10.2其他税费

第十一条房屋占用范围内的土地使用权

11.1土地使用权归属

11.2土地使用权使用年限

第十二条附则

12.1合同附件

12.2合同生效条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市昌平区小区号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余价款。

3.3付款时间：详见付款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起，出卖人将本房屋交付给买受人使用。

4.2交付条件：本房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

4.3过户手续：买受人应自年月日前，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的费用，按照相关规定和实际发生数额，由买受人承担。

4.4过户费用：详见过户手续

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。

5.2保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖等设施。

5.3保修期限：自本房屋交付之日起，至买受人取得房产证之日止。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日逾期交付金额的万分之五。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付买受人逾期维修违约金，违约金计算方式为：每日逾期维修金额的万分之五。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日逾期付款金额的万分之五。

6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：

8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规的规定。

8.2解除条件：

8.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

8.2.2合同解除事项应符合相关法律法规的规定。

第九条房屋保险

9.1保险责任：买受人应自本房屋交付之日起，为本房屋及室内财产购买保险，保险金额不得低于本房屋的价值。

9.2保险费用：买受人应承担本房屋及室内财产保险的费用。

第十条税费承担

10.1交易税费：本房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规和相关政策的规定，由双方协商承担。

10.2其他税费：除交易税费外的其他税费，由双方按照实际情况承担。

第十一条房屋占用范围内的土地使用权

11.1土地使用权归属：本房屋占用范围内的土地使用权归国家所有，买受人自本合同签订之日起，享