2024年度房屋租赁合同——含门头房维修责任分配.docx

2024年度房屋租赁合同——含门头房维修责任分配

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

第三条维修责任分配

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3共同维修责任

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋保护及维护

4.3房屋变更条款

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

5.2保险费用承担

5.3保险理赔流程

第六条房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知期限

6.3转租租金分配

第七条违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

7.3违约赔偿金额及方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

第九条合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

9.3合同终止条款

第十条其他条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋交付及验收

第十一条附件

11.1房屋照片及图纸

11.2租赁押金支付凭证

11.3房屋维修记录

第十二条签字盖章

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

第十三条合同副本

13.1出租人保留合同副本

13.2承租人保留合同副本

13.3见证人保留合同副本

第十四条合同解除及终止后事宜

14.1合同解除条件

14.2终止后租金退还

14.3终止后押金处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。

1.3租金调整条款

租赁期限内，如遇市场物价上涨等因素，甲方有权在合同到期前一个月内提前通知乙方对租金进行调整，双方可协商确定新的租金标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2提前终止租赁的条件

除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

2.3续租条款

租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的新的租金标准支付租金。甲方有权决定是否同意乙方续租。

第三条维修责任分配

3.1出租人的维修责任

甲方应保证租赁房屋的基本设施完好，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。租赁期间，因房屋结构、设备设施（包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、卫生设施等）故障或损坏，属于甲方维修范围的，甲方应自收到乙方通知之时起__日内予以修复。

3.2承租人的维修责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

3.3共同维修责任

租赁期间，因租赁房屋及附属设施的正常使用导致的磨损、老化或其他自然损坏，需要维修的，甲方应承担维修责任。若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或以其他方式将租赁房屋部分或全部权益给予第三方。

4.2房屋保护及维护

乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行使用和维护。乙方不得在房屋内外进行违法活动，不得损害周围环境和相邻关系。

4.3房屋变更条款

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造、装修或增设他物。合同终止后，乙方应按照原状恢复租赁房屋。

第五条房屋保险

5.1保险责任范围

甲方应办理租赁房屋的财产保险，并将乙方财产纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。

5.2保险费用承担

保险费用包括但不限于房屋、房屋内财产及乙方人身安全等方面的保险费用。甲方应保证保险的有效性，并在合同期间保持保险的连续性。

5.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到乙方通知后__日内向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料。如因乙方原因导致损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方需转租的，应事先征得甲方的书面同意。转租期限不得超过本合同租赁期限。

6.2转租通知期限

乙方转租的，应提前一个月通知甲方。

6.3转租租金分配

乙方转租收取的租金，应扣除乙方应支付给甲方的租金及转租费用后，剩余部分归乙方所有。