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漏水商铺法定解除合同案例.doc

漏水商铺法定解除合同案例

第一条合同背景及目的

a.合同目的

①本合同的目的是明确甲乙双方就商铺租赁合同的解除事宜达成的具体约定。

②合同解除的背景是由于商铺存在严重漏水问题，影响商铺正常经营，甲方和乙方根据实际情况协商一致，决定终止原租赁合同。

③双方明确表示，解除合同的目的是为了保障双方合法权益，避免因商铺条件不符而产生进一步的纠纷和损失。

④本合同明确了商铺漏水问题的解决方案和解除合同的相关条款，为后续可能发生的法律纠纷提供法律依据。

b.合同生效及履行

①本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同中的各项条款。

②合同履行过程中，如有违约行为，违约方应按照合同约定承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

③在合同解除后，甲方应退还乙方已经支付的租金或其他费用，乙方应在合同解除之日清空商铺并交还甲方。

④合同中各方应明确解除合同后，乙方是否需要支付任何额外费用，或是否享有其他特殊待遇，如损失赔偿等。

c.双方责任和义务

①甲方应对商铺内的设施进行维修，保证商铺不再出现漏水问题，直到合同解除为止。

②乙方有权在商铺漏水问题未得到有效解决前，要求解除合同并要求赔偿相应损失。

③双方应通过友好协商解决因合同解除引起的任何争议和纠纷，不得采取极端或恶意措施。

④如双方无法通过协商解决争议，应依据合同条款选择仲裁或诉讼途径解决。