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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。乙方逾期不迁离的,甲方有权依法采取措施腾退乙方,乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动,造成后果的,由乙方承担全部责任。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
身份证号:____________________身份证号:____________________
日期:____________________日期:____________________
注意事项及解决办法:
1.双方应确保提供的信息真实、准确,如有虚假,应承担相应责任。
解决办法:签订合双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.租金、押金等费用金额需明确,避免因金额不一致产生纠纷。
解决办法:在合同中明确填写租金、押金等费用的具体金额,并确保双方认可。
3.租赁期限、迁离期限等时间节点需明确,避免逾期产生纠纷。
解决办法:在合同中明确租赁期限、迁离期限等时间节点,并约定逾期产生的违约金或其他责任。
4.房屋使用及维修责任需明确,避免因使用不当导致损坏产生纠纷。
解决办法:在合同中明确约定房屋使用及维修责任,区分正常损耗与乙方使用不当造成的损坏。
5.合同变更、解除及违约责任需明确,确保双方权益。
解决办法:在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,确保双方权益。
6.双方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
解决办法:在合同中明确约定乙方不得利用出租房屋从事违法活动,并约定相应责任。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方未履行合同约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.合同解除:指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
8.房屋所有权证号:指房屋所有权的法律证明文件编号。
9.附属设施:指与房屋相关的设施,如家具、家电等。
10.正常损耗:指房屋及附属设施在使用过程中因正常使用而产生的损耗。
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