2024房屋租赁合同法律效力有些.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2该房屋面积：_______平方米。

1.3该房屋设施、设备及家具等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备、家具等，并妥善保管。

5.2乙方不得将该房屋转租、转让或转借给他人。

5.3乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.4乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证该房屋及附属设施、设备、家具等的正常使用。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务。

6.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在约定时间内退还乙方押金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供物业服务或保障房屋及附属设施、设备、家具等正常使用的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：该房屋设施、设备及家具清单

（具体内容略）

注意事项：

1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保双方对合同条款的含义理解一致。

2.确认合同中的各项填写信息是否准确无误，包括甲方和乙方的详细信息、房屋信息、租金金额等。

3.确保双方明确租赁期限、租金支付时间及方式、押金金额及退还条件等关键条款。

4.注意乙方对房屋的使用和保管义务，以及甲方提供的物业服务内容。

5.熟悉违约责任条款，了解逾期支付租金等违约行为的处理方式。

6.注意合同中的争议解决方式，了解在发生争议时应采取的步骤。

解决办法：

1.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商一致的方式进行修改，确保双方的理解一致。

2.如需修改填写信息，应双方协商一致后进行修改，并在合同上签字或盖章确认。

3.对于关键条款有疑问或不明确的，应及时向对方询问澄清，确保双方对条款的理解正确无误。

4.如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审核和解释。

5.在履行合同过程中，如发现对方违约行为，应及时沟通协商，寻求解决方案。

6.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。

4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的金钱。

6.违约责任：当事人违反合同约定应承担的法律责任。

7.物业服务：甲方为乙方提供的水、电、燃气、物业管理等服务。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房屋租赁代理公司作为出租人出租房屋。

3.租户租赁办公空间、商业店铺、仓库等。

4.短期租赁或长期租赁情况。

5.含有家具或不含家具的房屋租赁。

6.租赁合同续约或新租约的签订。

补充条款：

1.房屋维修责任条款：明确房屋及设施设备的