2024房产居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.2该房产的具体情况如下：

（1）房屋产权证号：________________

（2）房屋面积：________________平方米

（3）房屋结构：________________

（4）房屋所有权人：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）_______日内支付定金人民币____元整；

（2）自签订本合同之日起_______日内支付首付款人民币____元整；

（3）剩余房款人民币____元整，乙方采取_______方式贷款，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产过户至乙方名下。过户产生的相关税费由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房产情况：在签订合同前，双方应充分了解并确认房产的真实情况，包括产权、面积、结构等。如有疑问，可委托专业机构进行调查。

解决办法：签订合同前，甲方应提供房产相关证件及资料，乙方有权对房产进行实地查看，以确保了解房产的真实情况。如有异议，应及时提出，并有权解除合同。

2.资金安排：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。若乙方逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付，并承担相应的违约责任。

3.房产过户：双方应按照合同约定的时间完成房产过户手续。若一方违约，应承担违约责任。

解决办法：双方应积极配合办理房产过户手续。如因政策、手续等原因导致过户延迟，双方应友好协商，合理分担产生的费用。

4.交付房产：过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

解决办法：过户完成后，甲方应按照约定时间将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。如有损坏或缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。

2.购房款：指乙方购买房产所需支付的金额，包括定金、首付款及贷款金额。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。

4.首付款：指乙方在购买房产时，一次性支付给甲方的款项，作为购房款的一部分。

5.过户：指将房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间买卖房产。

2.公司或企业之间买卖房产。

3.房产中介机构参与协助的买卖双方之间的房产交易。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：明确双方在房产过户完成后交付房产的具体时间及条件。

2.附属设施和家具家电的清单：详细列出房产过户时应交付的附属设施和家具家电，以附件形式附在合同后。

3.维修责任：明确房产过户后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。

4.宠物和植物的处理：若房产中有宠物或植物，应明确过户后的归属及处理方式。

5.户口迁移：若房产中有甲方家庭成员的户口，应明确过户后的户口迁移事宜。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.房产平面图。

3.附属设施和家具家电清单。

4.贷款合同复印件（如适用）。

5.定金收据。

6.房产过户相关税费清单。

7.维修记录及其他重要文件。