2024商用房屋租赁合同有些纠纷.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：________________

5.电子：________________

第一条租赁房屋

1.1本合同租赁房屋的基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

1.2乙方租赁房屋的用途限于合法经营，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个月内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、改建等费用。

5.2租赁期间，乙方负责日常维护、保养，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于法人资格、法定代表人或授权代表的合法性。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保其合法有效。

2.租赁房屋的描述应准确无误，包括位置、面积、结构、附属设施等。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的状况，并可由双方共同认可的第三方机构进行实地测量和评估。

3.租金及押金的数额、支付时间、方式应明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金及押金的数额、支付时间及支付方式，并约定好支付的银行账户。

4.维修责任应明确划分，以免在使用过程中产生责任不清的情况。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用由谁承担。

5.合同的变更和解除条件应明确，约定违约责任及违约金的计算方式。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体内容和违约金的计算方法。

6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定发生争议时的解决方式，并选择双方均认可的争议解决机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的固定期限。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义