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简单商店租赁合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，位于____市____区____路____号。
1.3“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁起始日至租赁结束日。
二、租赁物及租赁期限
2.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意承租租赁物。
2.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1租赁期限内，承租方应按合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。
3.2租金为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
3.3租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
四、租赁物使用及维护
4.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。
4.2出租方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合租赁用途。
4.3承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方并采取相应措施。
五、违约责任
5.1双方应严格履行合同约定，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。
5.2出租方未能按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任。
5.3承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的日千分之一计算。
六、合同的变更、解除与终止
6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，须书面签订协议。
6.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1《租赁物交接清单》
8.2《租赁物平面图》
8.3《租赁物设施设备清单》
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：________________
法定代表人（或授权代表）：____
签订日期：____年____月____日
承租方（乙方）：________________
法定代表人（或授权代表）：____
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺，位于____市____区____路____号。
1.3“第三方服务”指丙方为甲乙双方提供的与租赁物相关的服务。
二、租赁物及租赁期限
2.1出租方同意将租赁物出租给承租方，承租方同意承租租赁物。
2.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
3.1租赁期限内，承租方应按合同约定的金额、时间和方式向出租方支付租金。
3.2租金为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
3.3租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
四、第三方服务及费用
4.1丙方同意为甲乙双方提供租赁物维修、保养、保洁等第三方服务。
4.2丙方服务费用由甲方支付，费用标准为人民币（大写）：____元整，（小写）：￥____元。
4.3丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致租赁物损坏，丙方应承担相应责任。
五、甲方权利与利益
5.1甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行检查、监督。
5.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物，并有权制止乙方违规行为。
5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。
5.4甲方有权要求丙方提供第三方服务，并监督丙方服务质量。
5.5甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但需提前三个月通知乙方。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的日千分之一计算。
6.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。
6.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转让或抵押。
6.4乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。
七、合同变更、解除与终止
7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，须书面签订协议。
7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，三方均有权解除合同。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1《租赁物交接清单》
9.2《租赁物平面图》
9.3《租赁物设施设备清单》
9.4《第三方服务协议》
本合同一式三份，甲乙
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