2024房地产代理商合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：

第一条委托代理项目

1.1甲方同意乙方作为其房地产项目的代理销售/出租方，代理项目名称：__________，位于：__________。

1.2代理销售/出租的房地产类型及数量：__________。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为：__________年，自双方签订之日起计算。

2.2代理期限内，乙方应全力以赴完成甲方委托的销售/出租任务。

第三条代理权限

3.1乙方在代理期限内，享有对甲方房地产项目的独家销售/出租代理权。

3.2乙方应按照甲方的要求，开展销售/出租活动，并确保甲方利益最大化。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售/出租的房地产，按照实际成交金额的__________%向甲方支付佣金。

4.2乙方应在成交后__________个工作日内，向甲方支付佣金。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房屋位置、面积、结构、产权等。

5.2甲方应协助乙方进行销售/出租活动，提供必要的支持和服务。

5.3甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。

第六条乙方义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售/出租活动，努力完成委托任务。

6.2乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

6.3乙方应在代理期限内，维护甲方的合法权益，不得进行任何有损甲方声誉的行为。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：按照乙方应支付的佣金金额的__________%计算。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同信息的准确性：在填写合同的过程中，确保所有的信息，如甲方和乙方的名称、地址、联系方式等都是准确无误的。

2.明确代理范围和权限：明确乙方的代理销售/出租范围和权限，避免因权限不明确导致的合同纠纷。

3.佣金比例和支付方式的约定：在合同中明确佣金的比例和支付方式，确保双方在成交后能顺利进行佣金的支付。

4.保密条款：乙方应对甲方的商业秘密保密，不得泄露给第三方，避免因泄露商业秘密导致的损失。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保双方的权益得到保障。

6.争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式，以便在出现争议时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的一种法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产交易、房地产开发、房地产中介服务等法律行为。

3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以自己的名义从事法律行为，其法律后果由被代理人承担的一种法律关系。

4.独家代理：是指被代理人同意代理人在一定期限内，对其指定的商品或服务享有唯一的代理销售/出租权。

5.佣金：是指代理人从事代理活动所获得的报酬，一般按照代理销售/出租的金额的一定比例计算。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

7.争议解决：是指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.房地产开发商与房地产代理公司之间的合作。

2.房地产代理公司与个体房地产经纪人之间的合作。

3.需要进行房地产销售的房地产持有者与代理公司或经纪人之间的合作。

补充条款：

1.房地产销售/出租的具体流程和标准。

2.甲方提供房产的具体条件和时间。

3.乙方进行销售/出租的具体要求和标准。

4.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。

5.甲方对乙方销售/出租行为的监督和指导。

6.乙方在代理过程中对甲方权益的保护。

附件列表：

1.房地产项目宣传资料（如有）。

2.房地产权属证明文件。

3.房地产项目相关法律法规文件。

4.乙方代理业绩证明文件（如有）。

5.双方签订的保密协议。

6.双方签订的