2024年度房屋买卖合同房屋交付时间.docx

2024年度房屋买卖合同房屋交付时间

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付时间

3.1交付日期

3.2交付条件

3.3交付前的准备工作

第四条交付后的责任

4.1房屋质量问题

4.2设施设备功能问题

4.3房屋损毁或损坏

第五条房屋交付前的维修责任

5.1维修责任主体

5.2维修项目范围

5.3维修时间

第六条房屋交付后的物业管理

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业管理规则

第七条买方逾期交付房屋的处理

7.1逾期交付违约金

7.2逾期交付责任

第八条卖方逾期办理过户手续的处理

8.1逾期过户违约金

8.2逾期过户责任

第九条合同的解除和终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条双方声明和承诺

13.1双方合法身份

13.2房屋权属清晰

13.3合同真实性

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，南北朝向，具体结构布局见附件一。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷，房屋已取得全部产权证书。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋总价格：人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2付款方式：买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款在办理过户手续后支付。

2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余房款应于过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第三条房屋交付时间

3.1交付日期：房屋交付日期为年月日。

3.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕；

3.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

3.2.3房屋内所有物品清单已交付买方。

3.3.1清理房屋内外部，确保房屋整洁卫生；

3.3.2完成水、电、燃气、供暖等公共事业费用的结算；

3.3.3结清物业服务费用，并将物业服务合同交付买方；

3.3.4办理房屋所有权转移登记手续，并将相关证书交付买方。

第四条交付后的责任

4.1房屋质量问题：如房屋交付后出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。

4.2设施设备功能问题：如房屋内设施设备功能出现问题，买方有权要求卖方进行维修或更换。

4.3房屋损毁或损坏：如房屋在交付后因不可抗力或其他原因导致损毁或损坏，卖方应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋交付前的维修责任

5.1维修责任主体：卖方应承担房屋交付前的维修责任。

5.2维修项目范围：包括但不限于房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统、门窗等。

5.3维修时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内完成维修工作。

第六条房屋交付后的物业管理

6.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限责任公司。

6.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元/月，买方应按期支付。

6.3物业管理规则：买方应遵守物业管理公司制定的物业管理规则，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

第七条买方逾期交付房屋的处理

7.1逾期交付违约金：如买方未能按本合同约定的交付日期交付房屋，应向卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

7.2逾期交付责任：如买方逾期交付房屋，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。

第八条卖方逾期办理过户手续的处理

8.1逾期过户违约金：如卖方未能按本合同约定的时间办理过户手续，应向买方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

8.2逾期过户责任：如卖方逾期办理过户手续，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的解除和终止

9.1.1卖方未能按照本合同约定交付房屋；

9.1.2买方未能按照本合同约定支付房款；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2.1房屋因不可抗力原因损毁或灭失；

9.2.2双方协商一致终止合同。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的