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土地转让合同和租赁合同7篇
篇1
甲方(出让方):
姓名:
身份证号:
联系方式:
乙方(受让方):
姓名:
身份证号:
联系方式:
鉴于甲方拥有某块土地的使用权,并愿意将该土地使用权转让给乙方,乙方同意接受该土地使用权,并愿意支付相应的费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
一、土地基本情况
该土地位于XX市XX区XX街XX号,面积为XX平方米,用途为XX。甲方已办理土地使用权证,权证号为XX。
二、土地使用权转让内容
1.甲方将该土地使用权转让给乙方,乙方将拥有该土地的使用权。
2.土地使用权转让期限为XX年,自本协议生效之日起计算。
3.乙方需支付甲方土地使用权转让费用为人民币XX元整(大写:XX元整)。该费用已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。乙方应在协议生效之日起XX个工作日内支付完毕。
三、租赁内容
1.乙方在获得土地使用权后,需将土地租赁给甲方使用,租赁期限为XX年,自本协议生效之日起计算。
2.乙方每年向甲方收取租金为人民币XX元整(大写:XX元整)。甲方应在每年租赁期满前支付完毕下一年度的租金。
3.乙方保证甲方在租赁期间内的正常使用权,并应对土地进行必要的维护和管理,确保土地的完好使用。
四、违约责任
1.甲乙双方在协议生效后应严格遵守本协议的各项条款,如一方违约,应承担相应的违约责任。
2.甲方未按照协议约定支付土地使用权转让费用的,乙方有权解除本协议,并要求甲方承担相应的违约责任。
3.乙方未按照协议约定交付土地的,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应的违约责任。
4.甲方在租赁期间内未按照协议约定支付租金的,乙方有权要求甲方立即支付应付租金,并承担相应的违约责任。
5.乙方在租赁期间内未按照协议约定维护和管理土地的,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.甲乙双方在协议履行过程中发生争议的,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间,双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。
六、其他条款
1.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.附件:土地使用证复印件、双方身份证复印件等。
甲方(出让方):(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(受让方):(签字/盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(出让方):_________
乙方(受让方):_________
鉴于甲方拥有位于_________的土地,乙方希望受让该土地并租赁使用,双方经友好协商,达成如下协议:
一、土地转让
1.甲方同意将位于_________的土地转让给乙方,土地面积为_________平方米。
2.转让价格为人民币_________元,乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付完毕。
3.甲方应确保对所转让的土地拥有完全的处分权,并无其他任何权利限制。
4.转让完成后,乙方将取代甲方成为该土地的使用权人,享有使用、收益、处分等权利。
二、租赁事项
1.乙方受让土地后,将租赁该土地,租赁期限为_________年。
2.租赁价格为人民币_________元/年,乙方应在每年租赁期开始前向甲方支付租金。
3.乙方在租赁期间内,应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。
4.租赁期满后,乙方应将土地返还给甲方,并保证土地的完好。
三、双方权利义务
1.甲方的权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款和租金。
(2)甲方有权监督乙方在租赁期间内的使用情况,确保土地不被滥用。
(3)甲方应保证所转让的土地无任何权利限制,并协助乙方办理相关登记手续。
2.乙方的权利义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地,并支付相应的价款和租金。
(2)乙方有权在租赁期间内对土地进行使用、收益和处分,但不得损害甲方的合法权益。
(3)乙方应在租赁期满后返还土地,并保证土地的完好。
四、违约责任
1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务,均应承担相应的违约责任。
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