房屋租赁补充协议格式示例.docx

房屋租赁补充协议格式示例

合同编号：__________

房屋租赁补充协议

出租方：

姓名/公司名称：____________

地址：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

承租方：

姓名/公司名称：____________

地址：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落于____________，房屋结构及面积如下：____________。

1.2房屋租赁期限为____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

1.3房屋租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。

二、租赁房屋的使用及管理

2.1乙方须按照甲方的要求合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维护及维修，确保房屋及设施安全、正常使用。

三、租金支付及其他费用

3.1乙方按照主合同约定的付款方式及时间支付租金。

3.2乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用，如有其他费用，按照主合同约定或双方协商处理。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

四、合同的变更及终止

4.1双方如需变更主合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。

4.2在租赁期满前，乙方如需终止合同，应提前____________个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，有权按照乙方实际租赁期限收取违约金。

4.3在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____________个月书面申请甲方。甲方在收到申请后，有权决定是否同意续租，并书面通知乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如果乙方逾期支付租金超过____________个月，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在签订本补充协议过程中及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋所有权证

3.身份证复印件

4.企业营业执照副本

5.租赁房屋现状照片

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.物业管理制度

9.水电燃气缴费单据

10.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租、转借或改变用途，视为违约。

3.乙方未按照甲方的要求合理使用租赁房屋，造成损坏或影响房屋正常使用，视为违约。

4.乙方逾期支付租金超过规定期限，视为违约。

5.乙方未按照主合同约定的方式履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的一方。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期每日按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方未按约定使用房屋，造成损坏。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并支付相关费用。

3.问题：房屋设施出现故障，影响使用。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：协商解决，协商不成时向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁。

4.租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。

5.租赁合同中包含附加条款，如宠物饲养、装修限制等。