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租赁厂房消防安全协议书

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

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签订地址：_______________________

第一条租赁厂房的消防安全责任

a.甲方应当确保租赁厂房符合国家和地方的消防安全标准，具备消防设施和设备。

①甲方应提供厂房消防设备的相关证书及检测报告，确保设备完好且符合要求。

②租赁厂房的消防设施包括但不限于火灾报警系统、灭火器、应急照明等，甲方应负责日常维护。

③甲方应在厂房内设置明显的消防安全标志，确保紧急情况下员工能够迅速找到出口。

④甲方应当定期组织消防安全检查，发现隐患及时处理，并确保乙方知悉相关检查结果。

b.乙方应当严格遵守消防安全管理规定，定期进行消防安全培训。

①乙方应组织员工参加甲方提供的消防安全培训，提升员工的防火意识和应急处置能力。

②乙方应指定专门人员负责厂房的日常消防安全工作，确保消防设施设备的正常使用。

③乙方不得擅自拆卸或改变消防设备的原有设置，确保消防设备处于完好状态。

④乙方应当在厂房内部明确消防安全责任人，定期向甲方报告消防安全情况。

c.双方应当共同配合，确保厂房消防安全无死角。

①甲方和乙方应建立消防安全联动机制，及时沟通处理消防安全问题。

②双方应定期进行消防应急演练，确保员工掌握应急疏散程序。

③在发生火灾等突发事件时，甲方应提供必要的支持，协助乙方进行紧急处置。

④双方应保持消防安全设备的定期检查和维护记录，确保应急时设备可用。

第二条消防设施的维护与使用

a.甲方负责厂房内消防设施的建设和初始安装。

①甲方应在租赁厂房交付乙方使用前，确保所有消防设施设备按照国家标准安装到位。

②甲方需确保消防设施设备在使用前已通过相关部门的验收和认证。

③所有消防设施应符合使用安全规定，甲方应提供设备的操作手册和维护指南。

④甲方应向乙方说明消防设施的具体使用方法，并提供必要的培训。

b.乙方负责消防设施的日常使用与维护。

①乙方应在日常使用过程中定期检查消防设施，确保设施处于良好状态。

②乙方应保持消防通道畅通无阻，不得在消防通道内堆放杂物。

③乙方应每年委托专业消防公司进行消防设施的全面检查和维护，确保设备符合安全标准。

④乙方应及时报告甲方任何消防设施的损坏或故障，确保问题能够得到及时修复。

c.消防设施的检查和更新责任。

①甲方应至少每年对消防设施进行一次全面检查，确保设备符合最新的安全标准。

②乙方应根据实际使用情况对消防设备进行检查和更换，确保其处于有效工作状态。

③双方应共同制定消防设施的检查计划和维修预算，确保资源投入及时。

④在租赁期内，如发生消防设备无法修复的情况，甲方应负责及时更换。

第三条火灾应急处理与责任

a.双方应共同制定火灾应急预案，并定期组织演练。

①甲方应为乙方提供火灾应急预案，并确保该预案符合国家法律法规。

②乙方应在租赁厂房内张贴应急疏散图，并确保每位员工知晓疏散路线。

③双方应定期组织消防演练，模拟不同类型火灾场景，确保员工能迅速反应。

④甲方应协助乙方对预案进行修订，确保其在实际火灾发生时能够有效执行。

b.火灾发生时的应急响应和处理责任。

①火灾发生时，乙方应立即启动火灾应急预案，组织员工迅速疏散并报警。

②乙方应确保厂房内的所有员工能够迅速找到消防出口，避免拥堵或混乱。

③甲方应协助乙方进行火灾处理，提供必要的资源支持，如灭火器、应急照明等。

④双方应及时通知消防部门，并积极配合消防部门的救援工作。

c.火灾事故的处理及责任追究。

①火灾发生后，双方应共同配合进行事故调查，查明火灾原因。

②若火灾由于甲方提供的消防设施不合格或未按规定维修所致，甲方应承担相应责任。

③若乙方未遵守消防安全规定，导致火灾发生，乙方应承担相应责任。

④火灾造成的财产损失或人员伤亡，责任方应根据法律承担赔偿责任。

第四条保密条款

a.双方应对协议内容及在履行过程中获得的商业机密、技术数据及其它敏感信息承担保密责任。

①双方在协议履行过程中产生的所有商业信息、技术信息等应予以保密，未经对方同意不得向第三方透露。

②保密义务在协议终止或解除后仍然有效，保密期限为五年。

③双方应确保其员工、代理人和相关第三方也遵守本保密条款。

④任何一方违反保密义务，须对因此造成的损失负责，并承担相应的法律责任。

b.