中国银行经营性房产抵押合同范本.docVIP

中国银行经营性房产抵押合同范本

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条抵押物的基本情况

a.抵押物的描述

①甲方同意将其合法拥有的经营性房产作为抵押物提供给乙方。

②抵押物为位于_______________________的房产，建筑面积为______平方米。

③该房产的土地使用权为甲方所有，并无抵押、查封或其他法律争议。

④甲方确认，该房产符合乙方贷款要求，并承担其提供信息的真实性和完整性。

b.房产抵押的评估

①乙方委托专业的评估机构对该房产进行估价。

②评估机构出具的评估报告应由甲方和乙方共同确认，并且该报告的有效期为三个月。

③甲方应配合评估机构的相关调查，包括提供必要的文件及房产的实际情况。

④若评估结果未能达到乙方预期的贷款额度，乙方有权要求甲方提供其他担保措施或调整贷款金额。

c.房产的合法性和产权

①甲方确认其对该房产享有完全的所有权，并无第三方权利主张。

②甲方应向乙方提供房产所有权证明、房产登记证书等相关法律文件。

③若甲方房产存在尚未解决的法律纠纷，甲方应提前通知乙方。

④如甲方提供虚假或隐瞒相关信息，乙方有权解除合同并追究相关责任。

第二条抵押贷款的金额与用途

a.贷款金额

①乙方同意根据甲方提供的抵押物及相关资料，向甲方提供人民币_______万元贷款。

②贷款金额不得超过该房产经评估机构评估后的市场价值的_______%。

③贷款金额应在甲方与乙方签署合同后_______个工作日内支付给甲方指定账户。

④甲方应确保贷款金额仅用于_______________________用途，不得用于其他非法或未经乙方同意的用途。

b.贷款用途

①甲方应确保贷款金额用于______________项目，并提供相关的项目资金用途计划。

②若甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权要求提前收回贷款，并加收违约金。

③甲方承诺贷款的使用不涉及任何违法或违规行为，并对贷款的使用合规性负责。

④乙方可对贷款使用情况进行不定期检查，甲方应提供相关的账目和资金使用证明。

c.贷款期限与还款方式

①贷款期限为_______年，贷款的还款方式为等额本息或按期还本付息，由甲乙双方协商确认。

②甲方应按照合同约定的还款计划按期支付本金和利息，逾期未还的，乙方可依合同规定采取措施。

③甲方可在贷款期限内提前还款，但提前还款需支付乙方相应的提前还款费用。

④乙方应提供明确的还款账户和支付方式，确保贷款资金按时到达乙方账户。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的义务

①甲方应保证所提供的房产为合法所有，并按时完成抵押登记手续。

②甲方应提供真实、准确的财务状况及房产信息，确保贷款评估的顺利进行。

③甲方应按照合同约定的还款计划按时支付贷款本金及利息，并不得拖延。

④甲方应配合乙方进行相关的贷后检查和监督，并及时提供必要的财务报表。

b.乙方的义务

①乙方应在合同签署后_______个工作日内完成贷款的支付。

②乙方应对甲方的商业秘密和财务信息予以保密，不得未经甲方同意泄露给任何第三方。

③乙方应协助甲方办理贷款相关手续，包括抵押登记及贷款发放等事宜。

④乙方有权对甲方的贷款使用情况进行定期检查，但应提前通知甲方。

c.双方的共同义务

①甲乙双方应在合同期内遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

②双方应就合同履行过程中出现的争议进行友好协商，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。

③双方应及时通报任何可能影响合同履行的重要信息，确保贷款和抵押手续的顺利进行。

④若发生不可抗力事件，双方应及时书面通知对方，并共同协商解决办法。

第四条保密条款

a.保密义务

①甲乙双方在履行本合同过程中，涉及到的所有信息，包括但不限于财务信息、商业计划、技术资料及其他机密信息，均应严格保密。

②双方应采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露、转让或用于合同目的之外的其他用途。

③保密义务自合同签署之日起生效，即使合同终止，保密义务仍然有效，持续至相关信息公开或合法披露为止。

④双方不得未经对方书面同意将本合同内容及相关信息透露给任何第三方。

b.违约责任

①若一方违反保密条款，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失。

②