施工技术资料监督要点.pptx

施工技术资料的重要性评优工程必要条件结算根据法律凭证竣工验收必备条件工程质量否决权一个质量合格的工程必须有一份内容齐全、原始技术资料完整、文字记载真实可靠的技术资料。工程施工资料是建筑安装活动过程的记录，它不仅能反映出施工过程中企业的科学管理水平，同时还能有效的证明建筑物是否安全可靠，按照规范的要求积累而成的完整、真实的工程技术资料工程决算、结帐的重要根据之一对于优质结构工程的评定，更有赖于技术资料的完整无缺为明确建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证、也是责任追究的凭证。

真实完整齐全有效自己认为真实；他人认为真实；自己、他人都认为真实。完备，没有残缺或损坏，并编目清楚，装订规范。一点不缺；应有尽有。有效力。施工技术资料要求

施工技术资料监督依据、方式监督依据(1)01——经建设行政主管部门及其委托的施工图审查机构审批合格的勘察设计文件（图纸、变更及审批意见）；02——国家、省市有关法律、法规和现行施工及验收规范；03——工程质量监督方案。监督方式(2)采用以抽查为主，站巡、科巡、组巡相结合的监督检查方式

施工技术资料监督要点工程质量验收(1)01——工程质量验收的特点1）分层验收，施工过程中随时验收，不只验收一次。2）“验收”是一种“确认”，其含义是“通过”，统一标准将“验收”按照中文习惯叫“合格”，合格的产品本来可以划分质量等级（“优良”或“一等品”）但工程验收只有合格，不区分质量等级（不是评优）3）验收至少要由双方共同完成验收含有“交验”和“接收”意思，故应由双方共同完成，不能只由生产者（施工）单方完成，要有第三方（监理方），统一标准将单方进行的叫“检查”或“检验”，不叫验收验收类似“交货检验”，必须有交货方和接收方，故施工单位和监理单位均应参加验收。

施工技术资料监督要点工程质量验收(1)02——验收的基本方法1）抽样检验（抽样方法，抽样数量，对样本要求）2）划分检验批（样本数量规定，样本质量一致性）3）验收的依据：统一标准+专业验收规范4）对质量证明文件（质量控制资料）进行核查5）建筑材料验收：3步骤（外观、质量证明、复验）6）施工质量验收：多方参加，分层进行7）不符合要求的处理03——验收表格1）基础表格由统一标准给出2）具体要求由专业验收规范给出3）目前普遍采用计算机管理，由专门的资料软件如“品茗”、“PKPM”等。

施工技术资料监督要点工程质量验收(1)04——关于地基与基础和主体结构验收的说明1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013里面，地基与基础验收只是包含桩基与筏板，而地下部分譬如说负一层是包含在主体结构验收里面2）对于一栋楼地基与基础和主体结构验收分为几个部分，要首先看监督登记表，如果一栋楼在监督登记表上显示，例如说剪力墙33层，而没有显示地下几层，那就意味着这栋楼的验收报告只需要做主体验收部分，在这里要明确的是，一般此时还会有个地下车库或者地下室的监督号，此栋楼的基础验收应归集到地下车库或者地下室这个监督号的基础验收里面，而此时对于这个地下车库来说，应有两部分验收记录，地基与基础验收记录和主体结构验收记录（这里主体结构指的就是正负零零以下的主体结构部分）。在这种情况下，因为主楼只有主体部分，那就是说原在节能备案表上设计的，主楼的地下室顶板要做的保温，这时候就归属于地下车库或者地下室，也就意味着在这种情况下，地下车库或者地下室也要有节能分部专项验收记录（地下车库在主楼下面部分的顶板区域）。

施工技术资料监督要点工程质量验收(1)04——关于地基与基础和主体结构验收的说明3）如果一栋楼显示的，例如说剪力墙33层+地1，则表示此栋楼的验收应包括地基与基础验收和主体验收，还是如上面所说，地基与基础只是指桩基与筏板，负一层则属于主体验收部分。一般此时还会有个地下车库或者地下室的监督号，则此时对于这个地下车库来说，应有两部分验收记录，地基与基础验收记录和主体结构验收记录（这里主体结构指的就是正负零零以下的主体结构部分）。4）总的来说，在做验收记录表格之前，先仔细审阅监督登记表，根据监督登记表实际办理情况填写，但不管是那种情况，对于地下车库或者地下室来说，都要有地基与基础验收记录和主体结构验收记录两个分部的验收记录，只是说包含的范围会不同，以及是否要做节能分部验收记录。05——重要分部工程验收除验收报告外，必须同步做好分部验收记录，使用《建筑工程质量验收统一标准》26页附录G的分部验收记录表格，由各方责任主体进行签字盖章。

施工技术资料监督要点工程质量验收(1)

施工技术资料监督要点工程质量验收：主体结构验收记录(1)

施工技术资料监督要点工程质量验收：节能验收报告(1)

施工技术资料监督要点工程质量验收：节能分部验收记录(1)

施工技术资料监督要点工程质量验收：竣工报告(1)

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