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地产链化工品追踪系列报告（2024-11）：

税收等政策持续调整优化，玻璃、水泥等月均价环比回暖

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2024年12月3日

证券研究报告[Table_Title]

地产链化工品追踪系列报告（2024-11）：

行业研究税收等政策持续调整优化，玻璃、水泥等月均价环比回暖

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行业专题报告2024年12月3日

本期内容提要：

化工行业

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[ble_Sum

➢房地产行业作为化工重要的终端下游，承载着较大的消费体量，本

报告旨在追踪地产链上游化工产品月度变化情况，寻找产业链投资

机会。

➢下游地产行业方面：

[Table_Author]

张燕生化工行业首席分析师

执业编号：S1500517050001➢10月国房景气指数、化工产品价格指数环比回暖。2024年10月，

联系电话：+86010全国房地产开发景气指数为92.49点，同比下降0.85点，环比增长

邮箱：zhangyansheng@0.09点；2024年10月，中国化工产品价格指数(CCPI)均值为

4413.29，同比下降7.38%，环比增长0.55%。

洪英东化工行业分析师➢财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，调整优化相关税收政

执业编号：S1500520080002

联系电话：+86010策。财政部、税务总局、住房城乡建设部近日联合发布《关于促进房

邮箱：hongyingdong@地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市

场发展的税收优惠政策。公告明确，加大住房交易环节契税优惠力

度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下

尹柳化工行业分析师

执业编号：S1500524090001限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受1%低税率优

联系电话：+86010惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广

邮箱：yinliu@

州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠

政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二

套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百

分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。（来