2024年度房地产买卖中介服务合同.docx

2024年度房地产买卖中介服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（中介方）

第二条房地产买卖标的

2.1房产基本信息

2.2房产现状

2.3产权清晰证明

第三条中介服务内容

3.1房源信息收集与发布

3.2买方需求匹配与推荐

3.3交易价格咨询与评估

3.4交易过程中的协调与协助

3.5法律法规咨询与解答

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

4.3费用退还及违约金计算

第五条合同期限

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密期限

8.3违约泄露信息的责任

第九条不可抗力

9.1不可抗力事件的认定

9.2不可抗力事件的后果处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

11.3通知生效时间

第十二条法律适用及争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

13.2甲方与丙方其他约定

13.3乙方与丙方其他约定

第十四条合同的生效、终止与失效

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同失效后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买乙方所出售的房地产。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意出售其房地产。

1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房地产中介资质的企业或机构，为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务。

第二条房地产买卖标的

2.1房产基本信息：

（1）房产位于_______（地址），建筑总面积为_______平方米；

（2）房产结构为_______，建筑年代为_______年；

（3）房产所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.2房产现状：

（1）房产目前处于_______（出售、出租、自用等）状态；

（2）房产及其配套设施的现状描述：_______。

2.3产权清晰证明：乙方应向甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确保房产产权清晰。

第三条中介服务内容

3.1房源信息收集与发布：丙方负责收集乙方提供的房源信息，并在其开设的房地产中介平台上发布，以便甲方查找。

3.2买方需求匹配与推荐：丙方根据甲方提供的购房需求，为甲方推荐符合要求的房源，并协助甲方进行实地查看。

3.3交易价格咨询与评估：丙方为甲方提供房产交易价格的咨询服务，并根据市场行情为甲方提供房产价值评估。

3.4交易过程中的协调与协助：丙方在交易过程中为甲方和乙方提供沟通协调服务，协助双方完成交易手续。

3.5法律法规咨询与解答：丙方为甲方和乙方提供房地产交易相关的法律法规咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的问题。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：丙方提供的中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式及时间：甲方应于合同签订后_______日内，向丙方支付服务费用。

4.3费用退还及违约金计算：如甲方和乙方在合同约定的期限内未能完成交易，丙方应在合同终止后_______日内退还甲方已支付的服务费用。如甲方、乙方或丙方违约，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条合同期限

5.1合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。

5.2合同结束日期：本合同在甲方和乙方完成房地产交易手续后终止。

5.3合同续约条款：如甲方和乙方在合同期限内未能完成交易，双方可协商续约。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付服务费用或违反合同其他约定，应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

6.2乙方违约责任：如乙方提供的房源信息不实、产权不清或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。

6.3丙方违约责任：如丙方未按约定提供中介服务或违反合同其他约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争