2024年度房地产买卖与装修改造合同.docx

2024年度房地产买卖与装修改造合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产定义

第二条房地产买卖事项

2.1房地产描述

2.2买卖价格

2.3付款方式及时间

2.4产权过户手续

第三条装修改造事项

3.1装修改造方案

3.2装修预算

3.3装修施工期限

3.4装修质量标准

第四条合同履行及验收

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3装修验收程序

4.4质量保修期限

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

第六条争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条合同的终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理事项

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的责任

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的修订

11.3合同的复印件

第十二条甲方（卖方）签字

第十三条乙方（买方）签字

第十四条见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名/名称），详细地址为_______，联系人及电话为_______。

1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名/名称），详细地址为_______，联系人及电话为_______。

1.3房地产定义：指位于_______（房地产地址）的_______（房地产类型，如住宅、商业用途等），产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

第二条房地产买卖事项

2.1房地产描述：详见附件一《房地产描述》，该描述包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等。

2.2买卖价格：双方约定房地产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3付款方式及时间：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付购房款。具体付款方式如下：

2.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为购房定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求退还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为剩余房款。

2.4产权过户手续：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将完整产权证书交付给乙方。

第三条装修改造事项

3.1装修改造方案：乙方应向甲方提交装修改造方案，方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。甲方应在收到方案后_______日内审批，逾期未答复视为同意。

3.2装修预算：乙方应向甲方提交装修预算，预算应包括各项工程费用明细。甲方应在收到预算后_______日内审批，逾期未答复视为同意。

3.3装修施工期限：乙方应在_______年_______月_______日前完成装修施工。如因乙方原因导致施工延期，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。

3.4装修质量标准：装修工程质量应符合国家相关标准和行业规范，如《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）等。

第四条合同履行及验收

4.1甲方义务：甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定时间交付完整产权证书。

4.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应按照约定的时间和要求完成装修改造，并承担装修过程中产生的费用。

4.3装修验收程序：装修工程完成后，乙方应组织验收。验收不合格的，乙方有权要求乙方整改，直至达到约定标准。

4.4质量保修期限：装修工程保修期限为_______年，自验收合格之日起计算。在保修期限内，因施工质量问题导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担乙方因此遭受的损失。甲方未按约定时间交付产权证书的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。

5.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担甲方因此遭受的损失。乙方未按约定时间支付购房款的，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金标准为人民币_______元整。

第八条合同的终止

8.1.1双方按照约定完成房地产买卖和装修改造的所有事项；

8.1.2双方协商一致解除本合同；

8.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条保