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铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
工程变更与索赔管理
2024年12月3日石家庄铁道学院管理工程系董巧婷1
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
课程主要内容
Ø工程变更与索赔的现状
Ø系统的工程合同管理理念
Ø合同的认知与签订(待定)
Ø变更与索赔的基础理论
Ø工程变更与索赔的对策与技巧
Ø总结
2024年12月3日石家庄铁道学院管理工程系董巧婷2
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
工程变更与索赔的现状
缺乏系统性(点与线的工作,缺乏范围管理理念)
技术为主的战略性做法(以干为主算为辅的理念误区)
变更与索赔混同的错误做法
变更和索赔的赌徒式理念
变更索赔缺乏有力的依据(游戏规则不清的问题)
需进一步明确指导思想(该主张和不该主张的区分不清)
有待商榷的变更和索赔考核机制(考核变更索赔额度)
未能实现闭环管理(持续改进与可持续发展案例库的建设)
石家庄铁道学院管理工程系董巧婷3
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
合同的认知与签订
Ø合同的正确认知
Ø合同的签订(后)
有瑕疵的合同范例(先)
Ø施工合同的签订
范本的认知(一)(二)四章三节前一页
2024年12月3日石家庄铁道学院管理工程系董巧婷4
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
工程变更与索赔的基础理论
变更与索赔的区别(程序、范围,尤其是索赔的范围)
变更与索赔的相同点(联系)
变更与索赔必须考虑的问题(成功几率和盈利性)
变更与索赔值的最有效计算方法
变更与索赔成功的要素
成功的归档管理(管理制度标准化);
管理人员的素质(熟悉基础游戏规则);
信息和技术管理的重要性。
石家庄铁道学院管理工程系董巧婷5
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
工程变更与索赔的对策与技巧
严格投标控制和合同交底(占主要地位,考核制度)
详尽的合同审查与分析(六大主线)
以熟悉合同和公共关系管理为前提(被动为主,主动为辅)
设计与招标的缺陷与含糊之处(含设计院、业主)
业主的取向与其他(合同外;合同内)
监理的计量、变更取向
精准判定合同范围(合同内外的区分)
石家庄铁道学院管理工程系董巧婷6
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
以主动变更为手段,制定有效的变更策略(技术技巧层面)
报价失误(低价、漏项报价、错误报价)部分的处理(价)
及时发现合同外工程量并做签证处理(精确量化)
利用项目自然社会特征做文章(省域关注重点,爆破等)
开工前编制合理的进度计划,非业主原因不要轻易调整
变更方案最好选用工程量清单中单价较高的
乙方责任变更的转化
石家庄铁道学院管理工程系董巧婷7
铁路工程项目管理讲义
铁路工程项目管理讲义
被动变更(含调价)的处理
量变;新增;气候、地质条件变化;甲供物资的变化;新增材
料类型的采管费和税金等;基准日期后的政策性调价等。
总体策略
从对方利益角度出发描述问题和进行变更
探寻对我们有利的视角
第一印象与有理有据原则
书面合同的形式
过程性成
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