2024年度房屋拆迁补偿合同协议书.docx

2024年度房屋拆迁补偿合同协议书

本合同目录一览

第一条拆迁补偿合同主体

1.1拆迁人信息

1.2被拆迁人信息

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

2.2补偿对象

第三条补偿标准

3.1房屋补偿标准

3.2附属设施补偿标准

3.3搬迁补助费标准

3.4临时安置补助费标准

第四条补偿方式

4.1货币补偿

4.2产权调换

第五条货币补偿金额计算

5.1计算公式

5.2计算依据

第六条产权调换房屋的确定

6.1调换房屋的面积

6.2调换房屋的位置

第七条搬迁与临时安置

7.1搬迁时间

7.2临时安置期限

第八条拆迁补偿款的支付

8.1支付时间

8.2支付方式

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条违约责任

10.1拆迁人违约

10.2被拆迁人违约

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4诉讼解决

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3解除条件

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的签订日期

第十四条合同的附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿合同主体

1.1拆迁人信息

拆迁人全称：市城市更新集团有限公司

拆迁人地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

1.2被拆迁人信息

被拆迁人全称：

被拆迁人地址：市区路号

身份证号码：

联系电话：1395678

第二条拆迁范围与补偿对象

2.1拆迁范围

本次拆迁范围包括市区路号及其附属设施，具体以《拆迁红线图》为准。

2.2补偿对象

补偿对象为被拆迁人的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。

第三条补偿标准

3.1房屋补偿标准

根据《市房屋拆迁补偿安置办法》规定，被拆迁房屋的补偿标准为建筑面积每平方米元。

3.2附属设施补偿标准

附属设施补偿标准按照《市房屋拆迁补偿安置办法》的相关规定执行。

3.3搬迁补助费标准

搬迁补助费标准为每户一次性补助元。

3.4临时安置补助费标准

临时安置补助费标准为每月元，直至安置房交付之日止。

第四条补偿方式

4.1货币补偿

拆迁人同意按照本合同第三条的补偿标准，向被拆迁人支付货币补偿款。

4.2产权调换

拆迁人同意按照本合同第六条的调换房屋标准，向被拆迁人提供产权调换房屋。

第五条货币补偿金额计算

5.1计算公式

货币补偿款=房屋建筑面积×房屋补偿标准+附属设施补偿款+搬迁补助费。

5.2计算依据

货币补偿款的计算依据为本合同第三条的补偿标准及相关规定。

第六条产权调换房屋的确定

6.1调换房屋的面积

调换房屋的建筑面积应与被拆迁房屋的建筑面积相当。

6.2调换房屋的位置

调换房屋位于市区路号，具体位置以《调换房屋位置图》为准。

第八条拆迁补偿款的支付

8.1支付时间

拆迁补偿款将于拆迁完成后十个工作日内支付给被拆迁人。

8.2支付方式

拆迁补偿款将通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的银行账户。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2终止条件

（一）双方按照约定完成了拆迁补偿事宜；

（二）双方协商一致解除本合同；

（三）依法应当终止的其他情形。

第十条违约责任

10.1拆迁人违约

拆迁人未按本合同约定履行义务的，应向被拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的10%。

10.2被拆迁人违约

被拆迁人未按本合同约定履行义务的，应向拆迁人支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的10%。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。

11.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2修改条件

本合同在履行过程中，如需修改，须经双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3解除条件

（一）双方按照约定完成了拆迁补偿事宜；

（二）双方协商一致解除本合同；

（三）依法应当解除的其他情形。

第十三条合同的附则

13.1合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

13.2合同的适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.3合同的签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第