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居家养老服务照料中心房屋租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

鉴于甲方希望将其所拥有的房屋租赁给乙方用于居家养老服务照料中心，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下房屋租赁合同：

第一条租赁房屋的基本情况

房屋位置及面积

a.甲方同意将其位于___________的房屋租赁给乙方。

b.房屋建筑面积为______平方米。

c.房屋具体位置为_______________________。

d.房屋内部布局包括但不限于：__________，具体参见附件房屋平面图。

房屋用途

a.租赁房屋仅用于开设居家养老服务照料中心，乙方不得改变房屋使用性质。

b.如需改变使用性质或用途，乙方应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。

c.乙方不得擅自将房屋转租或分租给第三方。

d.乙方须符合国家相关法律法规，确保居家养老服务照料中心的运行合规。

房屋交付与验收

a.甲方应确保租赁房屋在交付给乙方时符合基本使用条件。

b.乙方在接收房屋后应对房屋状况进行验收，并与甲方确认无异议。

c.如有房屋设施存在问题，甲方应在租赁开始前予以修复，确保房屋设施完好。

d.乙方应在接收房屋的前后48小时内完成验收并填写房屋验收单。

第二条租赁期限及租金

租赁期限

a.本合同的租赁期限为_____年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

b.乙方有意续租的，应提前至少三个月书面通知甲方。

c.续租条款及租金协商另行签订书面协议。

d.若合同期满，乙方未续租或续租未达成协议，甲方可终止合同并要求乙方腾空房屋。

租金及支付方式

a.本合同期内，乙方应支付租金金额为每月人民币_______元。

b.租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

c.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金按每日______%计算。

d.甲方在合同期内对租金有调整权，但须提前至少三个月书面通知乙方。

租金的调整

a.双方可根据市场情况协商调整租金，但调整幅度不得超过当年市场租金的______%。

b.若市场租金价格波动较大，双方应根据房屋实际使用情况和市场环境，重新商定租金。

c.调整租金后，乙方应在规定的时间内支付新的租金。

d.若租金调整未达成一致，乙方有权提前终止租赁合同。

第三条双方的权利和义务

甲方的权利与义务

a.甲方应确保租赁房屋的所有权不受第三方侵害，保证乙方租赁期间的合法使用权。

b.甲方应按时交付符合条件的房屋，并配合乙方完成相关手续。

c.甲方负责房屋的结构性维护，保证房屋安全。

d.甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

乙方的权利与义务

a.乙方有权依法使用租赁房屋，并进行必要的设施改造（需经甲方同意）。

b.乙方应当妥善使用房屋及其设施，定期维护和清洁。

c.乙方在房屋使用期间应确保房屋不被损坏，若发生损坏，乙方应负责修复。

d.乙方不得擅自改变房屋的结构或功能，不得从事违法或扰乱社会秩序的行为。

房屋安全和保险

a.乙方应加强居家养老服务照料中心的安全管理，定期检查电器设备和消防设施。

b.乙方应为租赁期间的房屋投保相关保险，并承担保费。

c.若因乙方未履行安全义务导致房屋或第三方财产损失，乙方应承担相应责任。

d.甲方应协助乙方办理必要的房屋保险手续。

第四条保密条款

保密义务

a.双方应对合同的内容及任何涉及本合同的商务、财务及其他敏感信息进行保密。

b.双方不得将涉及本合同的任何机密信息泄露给第三方，除非事先获得对方书面同意。

c.在合同期满或解除后，双方仍需继续履行保密义务。

d.若因泄密行为造成对方损失，泄密方应赔偿全部损失，包括但不限于经济损失、名誉损失及法律费用。

信息保护

a.双方应采取合理的技术和管理措施，确保合同相关信息的安全存储与传输。

b.在任何情况下，未经对方授权，双方不得向任何第三方披露合同信息。

c.若发生信息泄露或信息安全事故，泄露方应及时通知对方，并采取必要的补救措施。

d.保密条款的效力不受合同终止的影响，仍然有效。

第五条争议解决与其他条款

争议解决

a.双方在履行合同过