住宅工程质量通病防治专项施工方案 .pdf

来安碧桂园·城市花园一期3号库质量通病防治技术措施

来安碧桂园·城市花园一期3号车库

质

量

通

病

防

治

专

项

施

工

方

案

2013年5月

广东腾越建筑工程有限公司1

来安碧桂园·城市花园一期3号库质量通病防治技术措施

目录

一、编制说明：

二、编制依据:

三、工程概况：

四、本工程易出现质量通病问题：

五、质量通病及防治技术措施：

广东腾越建筑工程有限公司2

来安碧桂园·城市花园一期3号库质量通病防治技术措施

来安碧桂园·城市花园一期3号车库工程

质量通病防治专项施工方案

一、编制说明

根据国家的有关技术规范、标准及滁州市已实施的质量通病防治导则基础上，结合我

公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施：

二、编制依据:

1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

4、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010

5、屋面工程质量验收规范GB50207-2002

6、滁州市住宅工程质量通病防治导则

三、工程概况：

来安碧桂园城市花园一期项目位于来安汊河镇104国道旁，地块位于以

104国道为主要骨架的南北向城市发展轴，距离南京30分钟，交通便利，区

域位置优越。本工程使用功能主要是高层住宅、车库等，包括52#、53#、54#、

55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#、65#、66#楼及周边

地下室，总建筑面积约12.69万㎡。其中52#-66#楼设计地上30层，地下1

层，建筑高度90.3m。

四、本工程易出现质量通病问题，

1、钢筋混凝土现浇梁、板面裂缝质量通病

2、墙体裂缝质量通病

3、外墙及门窗周边渗漏水质量通病

4、楼地面空鼓、起砂、渗漏水质量通病

广东腾越建筑工程有限公司3

来安碧桂园·城市花园一期3号库质量通病防治技术措施

5、墙面抹灰空鼓、起皮，裂缝

6、屋面渗漏水质量通病

五、质量通病及防治技术措施：

（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及防治措施

1、商品混凝土应有出厂合格证及相关的检验报告单，应提供完整的混凝土性能指标

和可追的相关性生产技术资料，如商品混凝土配合比、粉煤灰掺量、粗细骨料的级配、

初凝和终凝时间、使用的水泥和外加剂的品种及用量、坍落度、出厂时间，以及由有资

质检测机构出具的型式检验报告等。

2、商品混凝土进入浇筑现场时应按检验批检查入模坍落度，每个台班抽查不少于二

次，并由施工、监理抽查记录。十层以上工程建筑面坍落度不宜