【房地产金融风险的评价及防范对策研究—以万科为例开题报告（含提纲）2400字】.docVIP

开题报告表

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论文题目

房地产金融风险的评价及防范对策研究—以万科为例

题目来源(打勾选择)

生产实际

平台自选

学生自拟

其他

题目类型(打勾选择)

应用研究

理论研究

其他

1.选题背景及意义（600-800字）

1.1研究背景

可分割的联系。近年来，许多不动产企业往往参与金融部门，其活动涉及许多金融领域。通过因特网提供的房地产融资在2015年也有所增加，该年也正式承认了P2P平台的合法性。在更广泛的范围内，互联网金融的发展速度更快。同时，在“互联网+”的影响下，房地产企业长期以来一直在使用互联网技术进行规划、销售、售后服务等方面的工作。但经过多次尝试，不约而同地将“+”后面的内容锁定在金融方向。因此，这也是互联网金融领域房地产企业的第一年。大型房地产公司，如“绿地”、“万科”和“恒德”等，已开始尝试互联网金融交易，为了获得互联网融资，建立一个多样化的行业结构。

1.2研究意义

金融风险是不动产企业目前面临的主要风险之一，目前，随着不动产的需求和供应的变化，经济增长和竞争正在进入一个新阶段，此外，还考虑到了最初的管制结果,这导致房地产企业的财务风险失控压力越来越大。我国近年来房地产行业财务风险失控的案例有很多，也有很多企业因为财务风险的提高而顺势巨大的经济损失、。因此，做好企业财务风险的控制非常重要，确保财务风险能得到较好的控制，才能为企业的未来发展打下良好的基础。

近年来互联网金融蓬勃发展，逐渐渗透到了我们生活的各个领域，互联网金融的快速发展对我们的衣食住行产生了巨大影响，同时也对许多传统的金融体系产生了不小的冲击。在这种背景下，如何加强对行业财务风险的控制，成为了房地产行业经营管理的重中之重。

2.选题研究的基本内容及拟解决的问题（500-700字）

在改革开放以来的四十多年来里，我国的房地产逐渐成为了我国国民经济的支柱产业，而房地产行业本质上是一种对房屋进行投资或经营活动的行为，它包括了房地产投资、开发、建设、销售、经营管理、维修服务等多种活动，是一个范围较为广泛的综合性行业。

但我房地产金融的风险也令人感到担忧，其本就畸形的融资体系与市场在面临国内、国外的经济冲击时将表现得脆弱不堪，无论是房价高涨的东部地区，还是库存大幅冗余的中西部地区，都会在经济冲击之下灰飞烟灭。

所以在当今的国内外金融局面的要求下，房地产金融就必须进行一次转型，对原有脆弱的金融体系进行升级，构建更加成熟可靠的房地产金融体系。规避国内外经济周期性波动带来的金融风险，促进国内东西中部地区的市场协调化，让国内房地产金融体系能够与国民经济体系一起持续、健康的稳步提升。

尽管国内的众多学者对于房地产体系在各种政策下的发展状况进行了研究，包括我国不同时期的房地产兴衰状况，房地产发展周期，房地产调控政策如‘房屋是用来住的不是用来炒的’这一政策，房地产价格等等因素，但对于我国房地产金融体系所面临的缺陷与风险缺乏一个较为深刻全面的研究。

近年来，互联网技术给传统行业带来巨大的机遇和挑战，一直是很热门的话题。而处于互联网新金融变革风口的传统房地产行业，其经营更是受到了巨大影响，房地产行业面临前所未有的压力。鉴于此,本文在根据国内外研究成果的基础上,首先是从财务风险的基本理论出发，然后对万科集团的财务状况和财务风险进行深入地探讨，从而找出财务风险产生的原因，提出有效而又相对具有针对性的防范措施，为在当前互联网金融背景下完善万科集团的财务风险管理机制提供一定的参考。

3.拟采取的主要技术路线、实施方案和工具等（400-600字）

3.1主要技术路线

1绪论

1.1研究背景

1.2研究意义

2..相关理论

2.1财务风险的定义

2.2财务风险的特征

2.2.1财务风险的客观积累性

2.2.2财务风险的突发性

2.2.3财务风险的复杂多样性

2.2.4财务风险的灾难性

2.2.5财务风险的可预见性

3.国内外文献综述

4房地产行业财务风险的研究——以万科集团为例

4.1万科集团简介

4.2财务风险分析

4.2.1分析万科集团财务状况和经营成果

4.2.2万科集团存在的财务风险

5万科集团财务风险存在的问题

5.1筹资渠道狭窄

5.2投资决策分析不到位

5.3营运资金周转不畅

6.互联网金融背景下房地产企业财务风险防范措施

6.1拓宽筹资渠道

6.2加强投资决策的科学性分析

6.3加强营运资金管理力度

7结论

3.2实施方案和工具

（1）文献资料法

通过文摘、索引期刊等检索工具，如知网、万方，查阅文献、并进行文献资料的收集。

（2）比较研究法

将近年来房地产金融的相关论文资料进行总结，得出核心内容后进行加工整理，在不同的观点之间进行比对论证，从而对现有资料得出