小区房地产抵押借款协议书7篇.docx

小区房地产抵押借款协议书7篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

身份证号码：[抵押人身份证号码]

住址：[抵押人住址]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

身份证号码：[抵押权人身份证号码]

住址：[抵押权人住址]

丙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

住址：[借款人住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲、乙、丙三方的权利和义务，经协商一致，达成以下协议：

一、抵押房地产基本情况

甲方将其所有的位于[具体小区名称]的房地产（以下简称“抵押房地产”）抵押给乙方，以担保丙方的借款。抵押房地产的建筑面积为[具体面积]，产权证号为[产权证号]，位于[具体小区名称][具体房号]，已设定抵押权。

二、借款及抵押担保情况

1.丙方向乙方借款[具体金额]元，借款期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

2.甲方同意以其所有的抵押房地产为丙方的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等。

3.在本协议签订之日起，甲方应协助乙方办理抵押房地产的抵押登记手续，并将抵押房地产的产权证书等相关文件交由乙方保管。

4.丙方应按照约定的还款方式和期限偿还借款，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押房地产以实现抵押权。

三、权利义务

1.甲方应保证抵押房地产的合法性和完整性，确保其无权属纠纷和债权债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理抵押房地产的抵押登记手续，并承担相关费用。

3.甲方应将抵押房地产的产权证书等相关文件交由乙方保管，并确保其真实性、合法性和有效性。

4.丙方应按照约定的还款方式和期限偿还借款，如逾期未还，应承担相应的违约责任。

5.乙方的权利义务包括但不限于：按照约定的期限和方式提供借款；监督丙方的借款使用情况；在丙方逾期未还款时，有权依法处置抵押房地产以实现抵押权。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，导致乙方无法实现抵押权的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.丙方如违反本协议约定，逾期未还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

3.乙方的违约责任包括但不限于：因未按照约定的期限和方式提供借款，导致甲方和丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

6.甲方和丙方同意接受乙方的监督和检查，确保本协议的顺利履行。

7.乙方有权在甲方和丙方违约时，采取必要的法律措施来保护自身的合法权益。

8.本协议中涉及的各项费用（包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用等），均应按照相关法律法规的规定进行计算和收取。

9.甲方和丙方应确保其提供的所有信息和资料的真实性和完整性，如因信息资料虚假或遗漏导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.乙方在处置抵押房地产时，应遵循相关法律法规的规定，确保处置程序的合法性和公正性。

甲方（抵押人）：[抵押人签字]

日期：[签订日期]

乙方（抵押权人）：[抵押权人签字]

日期：[签订日期]

丙方（借款人）：[借款人签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方就房地产抵押借款事宜，经协商一致，达成以下协议：

一、抵押物情况

甲方将其名下位于[具体地址]的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为借款的担保。该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权年限为[土地使用权年限]年。

二、借款金额及期限

1.借款金额：甲方向乙方借款人民币[借款金额]元。

2.借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止。

三、抵押物担保范围

抵押物担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉